Saniertes Zweifamilienhaus mit Altbaucharme zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Das Haus liegt ruhig und verkehrsgünstig in einer Nebenstrasse von Duisburg-Meiderich.
Schulen, Kindergärten und Geschäfte können sie fußläufig erreichen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn/Bus) und die A 59 sind gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Saniertes Zweifamilienhaus mit Garten und Altbaucharme zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Hohe Decken, Holzfußböden und große Räume machen in diesem ökologisch saniertem Haus ein großzügiges Raumgefühl.

Das Haus ist aufgeteilt in zwei völlig autonome, hochwertige und abgeschlossene Maisonette-Wohnungen mit großem Garten.

Wohnung 1: EG+1.OG
Wohnfläche: 140 qm
Küche
1 Bad mit Dusche
1 Bad mit Badewanne
1 Balkon
6 Zimmer

Wohnung 2: 2.OG+3.OG
Wohnfläche 100 qm
Küche
1 Bad mit Badewanne
1 Gäste-WC
4 Zimmer

Wohnung 1 ist optimal zur Eigennutzung
Wohnung 2 ist vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 10.140 €

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das liebevoll sanierte Haus mit großem Garten bietet ca. 251,71 m² vermietbare Gesamtfläche.
Es gibt zwei Maisonette-Wohnungen mit insgesamt zwölf Zimmern.

Aufwendig aufgearbeitete Holzdielen, Lehmwände und die ökologische Dachdämmung schaffen ein natürliches Wohngefühl.

Wir haben hier sehr gerne gelebt und uns immer wohlgefühlt. Jetzt wollen wir uns verkleinern.

Die großzügige Aufteilung eignet sich ideal für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kapitalanlage.

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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