Traumhaftes Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Heide

Nähe zum Westküstenklinikum
Bildung und Betreuung: Nahe gelegenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst u.a. Kindergarten (ca. 1 km), Grundschulen und weiterführende Schulen sowie die FH Westküste.
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 2 km Entfernung.

Heide, die Kreisstadt Dithmarschens, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie dem Westküstenklinikum in direkter Nähe. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A23 sowie an das regionale Nahverkehrsnetz.
Hamburg sowie auch Kiel erreicht man in etwa einer Stunde. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein, während kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen für Abwechslung sorgen. Die Lage in Heide vereint städtischen Komfort mit ländlicher Lebensqualität.

Die ruhige Lage in Heide verbindet naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur und Nähe zur Nordsee. Büsum ist mit dem PKW in rd. 15 Min und St. Peter Ording in ca. 30 Min. erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Das Haus wurde 2008 in hochwertiger massiver Bauweise errichtet und befindet sich in gefragter Wohnlage in Heide. Es besticht durch seine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit 6 Schlafzimmern und einem 40qm Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und Gemütlichkeit in allen Zimmern.
Der Kaminofen (Fa. HARK mit Zulassung) im Wohnzimmer sorgt für behagliche Stunden im Winter und die Gartensauna dient der Erholung und Entspannung.

Sowohl das EG als auch das OG sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die bereits bestehende Fußbodenheizung eignet sich durch ihre geringe Vorlauftemperatur auch ideal zur Umrüstung auf eine Wärmepumpe.

Durch die gut durchdachte Planung des Hauses (Süd-West Ausrichtung) kann mit Solarthermie, PV Anlage und Regenwassernutzung ein Großteil der Nebenkosten eingespart werden, so dass die Effizienzklasse A im Energieausweis erreicht wird.

Das große Grundstück mit Garten, 60 qm Terrasse, Teich mit Wasserfall, Sauna, Doppelgarage und 2 Außenstellplätzen macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Auf rund 200 qm Wohnfläche (ohne Dachstudio), verteilt auf sieben Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für große Familien oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach vereinen möchten.

Der außergewöhnliche Grundriss bietet im EG ein 40 qm Wohnzimmer mit Kaminofen von dem aus man bequem auf die ca. 60 qm große Terrasse gelangt. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine große 17 qm Küche, sowie HWR und Abstellraum machen auch barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich.
Im OG stehen 5 ca. gleich große Zimmer (rd. 16qm) für Kinder, Gäste oder Arbeiten zur Verfügung. Hier befindet sich auch das Vollbad mit Doppelwaschtisch.
Zudem bietet das Haus ein Dachstudio mit großen Fenstern und Heizkörpern als Spielbereich oder Rückzugsort für Hobbys.

Die bodentiefen Fenster verleihen dem Haus viel Helligkeit und Wärme und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 800 qm.
Der Garten bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltungsideen und lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Die Lage sorgt für wohltuende Ruhe und ein naturnahes Umfeld, das den Ausgleich zum Alltag bietet und viel Privatsphäre schafft.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
+ Großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² mit insgesamt 7 vielseitig nutzbaren Zimmern
+ Fußbodenheizung in EG und OG
+ Glasfaseranschluss
+ Großer Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen
+ Zwei Bäder, teils mit ebenerdigen Duschen und Badewanne
+ Dachstudio
+ Großer Terrassenbereich von rd. 60 qm in Süd-West Lage
+ Grundstück mit rd. 800 m² in bevorzugter Lage
+ Gartensauna
+ Doppelgarage und 2 Stellplätze

SonstigesHeizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bei Fragen erreichen Sie mich tel. unter: 01575-6247878

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein