Freistehendes, energieeffizientes Haus | 911 m² Grundstück | gute Anbindung | Dannstadt-Schauernheim

Familienfreundliche, verkehrsgünstige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, Lidl, Aldi), Tankstelle, Schulen, Kitas, Ärzte und Physiotherapie fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Autobahn sorgt für schnelle Anbindung an A61/A65 und kurze Wege nach Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Speyer – eine Lärmschutzwand sorgt dabei für Ruhe im Wohnbereich. DSL/Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ein seltenes Angebot in verkehrsgünstiger Lage: Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von 911 m² (2 Flurstücke) steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit 134 m² Wohnfläche und 6 Zimmern – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Platz zum Wachsen suchen.Energieeffizienz, die sich auszahlt:Die komplette Energietechnik wurde 2024 erneuert – moderne Luft-Wärmepumpe (A+++), Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp, 14-kWh-Batteriespeicher, Energiemanagementsystem und Wallbox. Das Ergebnis: sehr niedrige monatliche Nebenkosten für das gesamte Haus, inklusive Versicherungen und Steuern.Gepflegt und laufend modernisiert:Auch davor wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten: 1977 wurden die Fenster erneuert, 1980–86 die Leitungen, 1990 Fassade und Innendämmung, 2018 die Bäder. So übernehmen Sie ein Haus, bei dem bereits einige wichtige Schritte gemacht wurden.Ihr Gestaltungsspielraum:Das Haus ist bezugsfrei und sofort bewohnbar, bietet aber auch Potenzial: Die Küche wartet auf Ihre persönliche Note, der Dachboden ist ausbaufähig, und einzelne Räume laden zur individuellen Umgestaltung ein.Raumaufteilung:Keller: Wasch-/Heizraum, Lager-/Hobbyraum, ehemaliger TankraumErdgeschoss: großzügige Wohnküche, großes Wohnzimmer, Bad mit Dusche/Wanne/WC, Gäste-WCObergeschoss: 3 Schlafzimmer, großes Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und BalkonDachgeschoss: gedämmter BodenModernisierungen im Überblick:1977 Erneuerung der Fenster · 1980–86 Erneuerung der Leitungen · 1990 Fassaden- und Innendämmung · 2018 Modernisierung der Bäder · 2024 komplette Erneuerung der Heizungs- und Energietechnik.Energie:Energieeffizienzklasse A · Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 46,20 kWh/(m²a)Provisionsfrei vom Privatanbieter. Kontaktieren Sie uns gerne für Besichtigungstermine oder bei Fragen.(Maklerprovisionen und unaufgeforderte Maklerkontakte sind nicht erwünscht.)

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, FliesenBemerkungen:- freistehendes gepflegtes Einfamilienhaus- 911 m² Grundstück- gepflegter Garten- sehr niedrige Nebenkosten- Massivbauweise, Satteldach- Kunstofffenster doppelt verglast mit Rollläden

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: StromKontaktieren Sie uns gerne unter familie.badakhshan[a]gmail.com oder 0152 08800916 für Besichtigungstermine oder Unterlagen!***provisionsfrei und ohne Makler***Makleranfragen sind nicht erwünscht!Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 EtagenBezugsofort