Sanierungsbedürftiges EFH mit zusätzlichen Baugrundstück

Abgelegen in der ruhigen Natur steht dieses Haus am Ortseingang einer kleinen Splittersiedlung.
Freier Blick auf Felder und nur ca. 300 m bis zum Wasser (Großer Jasmunder Bodden) machen diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderen.

Dieses Objekt ist DIE CHANCE, eine günstige Immobilie auf Rügen zu erwerben.

Das Bestandsgebäude mit seinen 4 Zimmern ist sanierungsbedürftig - jedoch ein wahrer Handwerkertraum.
Überarbeitet, ist es perfekt für die junge Familie, welche das ruhige Leben in der Natur zu schätzen weis.

Eine bereits positive Bauvoranfrage für den vorderen Teil des großen Grundstückes bekräftigt meine Wortwahl "günstige Immobilie" !!

Erbauen Sie ein weiteres Haus für sich und Ihre Familie ohne vorher ein Baugrundstück zu Rügener Preisen kaufen zu müssen.
Halten Sie das Grundstück oder verkaufen Sie es weiter zu Rügen-üblichen Preisen.

Die Entscheidung, wie sie mit diesem Mehrwert umgehen möchten, liegt ganz bei Ihnen.

Der Zustand des bestehenden Einfamilienhauses ist solide und ausbaufähig.
Die Beschaffenheit der einzelnen Räume, entnehmen Sie bitte unseren Bildern.
*Bitte beachten Sie, dass die Bilder der eingerichteten Räume KI-generierte Beispiele sind.
Damit nichts geheim bleibt, sende ich Ihnen auf Anfrage gerne auch einen virtuellen Rundgang.

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung.

ca. 1.774 m² Grundstück
ca. 97 m² Wohnfläche
Garage und Schuppern
Baugrundstück
Glasfaser Anschluss
Gas-Brennwerttherme von 2005

Provisionshinweis3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

**HINWEIS ZUR PROVISIONSPFLICHT**
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Nach §656c BGB hat Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklerauftrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesSollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, so hinterlassen Sie uns unbedingt Ihre Telefonnummer, damit wir Sie zur Terminabstimmung erreichen können.

Haben auch Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Wir beraten Sie gern.
Rufen Sie uns unter: 038392/566800 an!

**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1991Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum