Wohnen mit Weitblick - mitten im charmanten Michelbach

Michelbach verbindet das, was viele sich für ihr Zuhause wünschen: viel Ruhe und Natur, einen charmanten Ortskern und gleichzeitig kurze Wege zu allem, was im Alltag wichtig ist.Der traditionsreiche Weinort gehört zu Alzenau und ist besonders für seine Weinberge, den historischen Ortskern und das Michelbacher Schlösschen bekannt. Genau dieses Wahrzeichen liegt in unmittelbarer Nähe der Immobilie und prägt den besonderen Ausblick.Die Lage selbst ist ruhig und angenehm gewachsen. Kindergarten und Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind gut erreichbar. Auch die Alzenauer Innenstadt mit weiteren Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.Wer gerne draußen unterwegs ist, findet direkt vor der Haustür zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren durch die Weinberge und die reizvolle Landschaft rund um Michelbach.Und auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Über die A45 sind Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt schnell erreichbar. Der Bahnhof in Alzenau-Michelbach bietet zudem eine gute Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr.Kurz gesagt: Wohnen, wo man gerne nach Hause kommt - ruhig und naturnah, mit besonderem Ausblick und trotzdem bestens angebunden.

Warum nur selbst wohnen, wenn Sie gleichzeitig vermieten können?Dieses großzügige 3-Familienhaus in Alzenau-Michelbach bietet Ihnen etwas, das heute selten geworden ist: viel Platz, viel Freiheit und mehrere Möglichkeiten unter einem Dach. Auf dem ca. 1.251 m² großen Grundstück genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das Schlösschen in Michelbach - eine besondere Lage, die man nicht jeden Tag findet.Über 280 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten schaffen beste Voraussetzungen für ganz unterschiedliche Wohnkonzepte. Selbst großzügig wohnen und eine oder zwei Wohnungen vermieten? Mehrere Generationen unter einem Dach und trotzdem jeder mit seinem eigenen Bereich? Oder zunächst vermieten und später die Nutzung verändern? Hier können Sie Ihre Wohnidee verwirklichen.Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Grundrissen, hellen Räumen sowie Terrassen und Balkonen mit Blick ins Grüne und auf das Michelbacher Schlösschen. Dazu kommt das große, sonnige Grundstück - viel Raum für Familie, Freizeit und persönliche Gestaltung.Und es geht noch mehr: Das Grundstück bietet weiteres Potenzial. Nach Abstimmung mit den zuständigen Behörden sind bauliche Erweiterungen grundsätzlich möglich.Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern Platz für ihre eigene Wohn- und Lebensidee. Zum großzügigen Selberwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als Zuhause für mehrere Generationen - hier lässt sich vieles miteinander verbinden.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:- 3 Wohneinheiten- ca. 281 m² Gesamtwohnfläche- großzügige Raumaufteilung- helle Wohn- und Schlafräume- Dachgeschoß mit viel Ambiente (Schrägen und Holzbalken)- Terrasse (EG) - Balkon (OG)- Erdgeschoß vermietet- Ober- und Dachgeschoß frei- Erd- und Obergeschoßwohnungen jeweils ca. 107 qm Wohnfläche- Dachgeschoßwohnung ca. 67 qm Wohnfläche- Treppenlift vom EG ins OG- ca. 1.251 m² Grundstück- sonnige Außenflächen- 2 Stellplätze und Doppelcarport - Erweiterung Gebäude möglich - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ruhige Wohnlage mit guter Anbindung- Zufahrt über Privatweg

SonstigesSonstigesFinanzierung - sicher zum EigenheimDie passende Finanzierung ist die Basis für einen erfolgreichen Immobilienkauf. Ein bankenunabhängiger Zinsvergleich verschafft Ihnen einen transparenten Überblick über die besten Angebote und ermöglicht eine Finanzierung, die optimal zu Ihrer Lebenssituation passt.Ich unterstütze Sie dabei, innerhalb von nur 7 Tagen die passende Finanzierung zu attraktiven Konditionen zu finden - persönlich, unabhängig und kostenfrei.Ihr Vorteil:? Bankenunabhängiger Zinsvergleich? Individuelle Finanzierungslösungen? Kostenfreie Beratung - auch unabhängig vom Immobilienkaufwww.main-wohnkredit.deImmobilienverkauf - den Marktwert kennen, erfolgreich verkaufenSie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder den aktuellen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erfahren?Mit über 20 Jahren Erfahrung begleiten wir Sie persönlich und professionell - von der fundierten Wertermittlung bis zum erfolgreichen Verkauf.Ihr Vorteil:? Kostenfreie Ersteinschätzung Ihrer Immobilie? Persönliche und kompetente Beratung? Professionelle Vermarktung mit bewährtem Konzeptwww.main-wohnwelt.deStichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 51.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.49, Distanz zur Autobahn: 113.18, Distanz zum Bus: 0.19Heizungsart:Heizkoerper