Ideal für Kapitalanleger! Modernes Reiheneckhaus, gut vermietet

In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof für S-Bahnen und auch das Zentrum. Ebersberg, "Die Perle des Münchner Ostens"- mit seinen ca. 12.210 Einwohnern ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt direkt südlich des Ebersberger Forstes. Der nördlich von Ebersberg liegende Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Süddeutschlands. Ebersberg befindet sich nur rund 30km östlich der Landeshauptstadt München, die mit der S-Bahn, Regionalbahn und über die B 304 oder die A 94 gut zu erreichen ist Die Stadt liegt 32 km nördlich von Rosenheim, sowie 47 km vom Flughafen München entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Kreisstadt bietet mit moderner Kreis Klinik, verschiedenen Allgemein-/Fachärzten, mehreren Apotheken, Einkaufszentrum und historischer Innenstadt rund um den Marienplatz sämtliche Vorteile des urbanen Lebens. Sie sind schnell in der Natur, die Wege sind kurz, der Alltag weniger hektisch, alles ist ein wenig entspannter. Es gibt viele Rad- und Wanderwege. Zum Golfspielen laden in der Nähe zwei 18-Loch Golfplätze ein. Das Kulturleben ist vielfältig mit dem "Alten Kino", dem "Alten Speicher", dem Klosterbauhof mit Open- Air-Bühne, u.v.m. Für die Kleinen gibt es mehrere Krippen und Kindergärten, Grund- /Mittel- und Realschule sind vor Ort, 2 Gymnasien in den Nachbarorten.

In dem im Jahre 2022 erbauten Reiheneckhaus gibt es zwei Wohneinheiten.
Wohnung 1: Erdgeschoss und Obergeschoss mit schönem Garten
Wohnung 2: Dachgeschoss mit eigenem Außeneingang.
Das Haus kann aber auch komplett genutzt werden, weil das Ober- und Dachgeschoß durch eine Innentreppe verbunden sind.
Mieteinahmen monatlich: 2.780,- Euro (Kaltmiete)
*PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER*


- Hochwertige Massivbauweise
- Bodenbeläge: großformatige Fliesen, Laminat
- Fußbodenheizung, Radiatoren in den Schlafräumen
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Elektrische Dachfenster mit Rollläden
- PV-Vorbereitung
- Terrasse mit Natursteinen
- 1 Garage, 1 Außenstellplatz
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich im EG mit bodentiefen Fenstern
- Direkter Zugang von EG zur Terrasse und in den Garten
- Zwei große Zimmer im OG mit bodentiefen Fenstern
- Master-Bad im OG mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
- Einliegerwohnung im DG mit großem Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Zusätzliches Schlafzimmer und Bad mit bodengleicher Dusche im DG
- Kinderbetreuung, Schulen, Geschäfte, Ärzte und Bahnhof fußläufig erreichbar
Kaufpreis Reiheneckhaus € 945.000,- Kaufpreis Garage € 25.000,-
Gesamtpreis € 970.000,-

Abstellkammer

StichworteStellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung