Mehrfamilienhaus mit Zusätzlichen Baugrundstück in Bad Herrenalb

Die Immobilie liegt in der Kurstadt Bad Herrenalb im nördlichen Schwarzwald – einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität und ihren Erholungswert bekannt ist.Die Lage zeichnet sich aus durch:ruhige Wohnumgebungnaturnahe Lage mit hohem Freizeitwertgute Erreichbarkeit der umliegenden Städtevorhandene Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahverkehr)Bad Herrenalb bietet eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und alltagsnaher Versorgung.

ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Herrenalb im nördlichen Schwarzwald.Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt drei Wohnetagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 899 m².Zusätzlich wird ein separates Baugrundstück mit ca. 342 m² mit verkauft, wodurch sich ein erhebliches Entwicklungspotenzial ergibt.Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt somit ca. 1.241 m².Ausstattung🏠 FlächenübersichtErdgeschoss (EG): ca. 171 m²Obergeschoss (OG): ca. 230 m²Dachgeschoss (DG): ca. 30 m²Kellergeschoss (KG): ca. 171 m²🏡 AufteilungErdgeschoss (EG):2 ZimmerKücheBadezimmerzusätzlicher großer Raum (z. B. Wohn-/Essbereich oder Hobbyraum)TerrasseObergeschoss (OG):2 Zimmergroßzügiges WohnzimmerBadezimmerZugang zum Dachgeschoss mit weiterem RaumGartengeschoss:2 ZimmerKüche2 BadezimmerKellergeschoss (KG):WerkstattraumHeizungsraumzusätzliche Nutzflächen

Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg regelmäßig teilweise modernisiert und befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigem zustand