Modernisiertes REH mit großem Garten und moderner Ausstattung

Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Nordhorn. Die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Nordhorner Innenstadt ist in ca. 5min mit dem Fahrrad erreichbar.

Nordhorn bietet als Kreisstadt der Grafschaft Bentheim eine hohe Wohn- und Freizeitqualität. Die Vechte, zahlreiche Kanäle, das weitläufige Radwegenetz sowie verschiedene Sport- und Naherholungsangebote prägen das Stadtbild. Auch die Nähe zur niederländischen Grenze macht Nordhorn zu einem attraktiven Wohnstandort.

Dieses modernisierte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1928 befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Nordhorn und bietet auf einem ca. 428 m² großen Grundstück rund 104m² Wohnfläche. Die Immobilie verbindet den Charme eines älteren Hauses mit zahlreichen Modernisierungen, die insbesondere im Jahr 2024 vorgenommen wurden.

Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Flur, ein Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Über die Küche besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und in den neu angelegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Merkmal der Raumaufteilung ist, dass eines der Schlafzimmer nur über ein weiteres Schlafzimmer erreichbar ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zum Außenbereich gehören neben dem gepflegten Garten eine überdachte Terrasse, eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren und damit künftig für eine gemütliche Wohnatmosphäre zu sorgen.

In den vergangenen Jahren, insbesondere im Jahr 2024, wurde das Haus umfangreich modernisiert und gepflegt. Hierzu zählen unter anderem der Einbau einer neuen Gasheizung, die Erneuerung der Bodenbeläge, das Neuverputzen der Wände im Erdgeschoss sowie der Einbau einer neuen Küche und eines neuen Gäste-WCs. Auch der Außenbereich wurde aufgewertet: Der Garten wurde 2024 neu angelegt und mit Rollrasen versehen. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 1998.

Das Reihenendhaus bietet damit eine attraktive Kombination aus praktischer Raumaufteilung und bereits umgesetzten Modernisierungen. Besonders der großzügige Garten, die überdachte Terrasse und die zusätzlichen Stellplätze machen die Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause für Paare oder Familien.

- Baujahr 192
- Ca. 104 m² Wohnfläche
- 428 m² Grundstück
- Anbau aus dem Jahr 1961 zur Erweiterung der Wohnfläche
- Neue Gasheizung, neue Bodenbeläge, neue Küche, neues Gäste-WC neuverputzte Wände im EG aus 2024
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 1998
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer im Obergeschoss
- Dachboden als zusätzlicher Stauraum
- Überdachte Terrasse mit Zugang über die Küche
- 2024 neu angelegter Garten mit Rollrasen
- Garage aus dem Jahr 1937
- Zwei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
- Möglichkeit zur Installation eines Kamins
- Gepflegter Außenbereich

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert