Top saniertes Einfamilienhaus nahe der Elbe

• Exklusive Wohnlage – nur wenige Gehminuten von der Elbe entfernt.• Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit großzügigen Grundstücken und hoher Privatsphäre.• Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der Wedeler Ortskern befinden sich in komfortabler Reichweite.• Die Elbpromenade, der Yachthafen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen das maritime Umfeld.• Über die S-Bahn sowie die B431 besteht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die Elbvororte.• Eine Lage, die gleichermaßen Familien, Berufspendler und Ruhesuchende überzeugt.

• Stilvolles Einfamilienhaus im modernen Landhausstil mit rund 234 m² Wohnfläche auf einem 922 m² großen Grundstück.• Ursprünglich 1935 erbaut und über Jahrzehnte bis ins Jahr 2025 mit außergewöhnlicher Sorgfalt modernisiert, erweitert und technisch auf einen zukunftsorientierten Standard gebracht.• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit markantem Rundkamin, hochwertiger Landhausküche und zwei lichtdurchfluteten Wintergärten.• Durchdachter Grundriss mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Essen und Garten – geschaffen für Familienleben ebenso wie für repräsentative Abende mit Gästen.• Mehrere Sonnenterrassen und unterschiedliche Aufenthaltsbereiche ermöglichen zu jeder Tageszeit den passenden Platz im Freien – von der sonnigen Frühstücksterrasse bis zur geschützten Lounge mit Feuerstelle.• Liebevoll angelegter Garten mit eingewachsenem Baumbestand, hoher Privatsphäre, Rasenflächen, Spielbereich sowie zahlreichen Rückzugsorten für die ganze Familie.• Beheizbarer Arctic Spas Swim Spa mit Gegenstromanlage, Massagesitzen und App-Steuerung für Sport, Entspannung und Wellness im eigenen Zuhause.• Das Obergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität: Ein vorbereiteter Bereich kann bei Bedarf als Einliegerwohnung, Gästebereich, Au-pair-Wohnung, Homeoffice oder Mehrgenerationenlösung genutzt werden.• Das ausgebaute und beheizte Dachgeschoss erweitert das Haus um eine weitere Ebene mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – vom Jugendbereich bis zum Hobby- oder Arbeitszimmer.• Maßgefertigte Tischlereinbauten, hochwertige Materialien und zahlreiche individuelle Details verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter.• Moderne Gebäudetechnik mit GIRA Smart Home, Video-Türsprechanlage und intelligenter Steuerung von Beleuchtung, Beschattung, Heizung und Gartenbewässerung.• Zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen, SENEC-Stromspeicher, Wallbox, Notstromversorgung, eigenem Brunnen und Regenwasserzisterne.• Eine Immobilie, die klassischen Wohnkomfort, außergewöhnliche Ausstattung und langfristige Zukunftssicherheit in einer Qualität vereint, die heute nur selten angeboten wird.