Massiv gebaut, gepflegt und im Grünen - Doppelhaushälfte in Lübz!!!

Das Objekt befindet sich unweit des Zentrums von Lübz .
Lübz ist eine sehr gepflegte mecklenburgische Kleinstadt mit ca. 6500 Einwohnern im Landkreis Ludwigslust/Parchim.
Lübz ist verkehrsgünstig gelegen und erschlossen und bietet den zahlreichen Gästen und Einheimischen einen Atmosphäre der Gemütlichkeit, historisch interessantes Flair und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit gleichermaßen.
Als "Bierstadt " ist Lübz nicht nur national sehr bekannt. Lübz liegt an der Bundesstraße 191. Sie erreichen die Landeshauptstadt Schwerin oder die Ostseeküste in ca. einer Stunde.
Mitten durch die Innenstadt führt die sehr belebte Elde- Müritz- Wasserstraße. Sehenswürdigkeiten sind unter anderem der mittelalterliche Stadtkern mit einem Museum im alten Wehrturm, die historische Wassermühle, die Stadtkirche oder der ehemalige Witwensitz der Herzöge von Mecklenburg in einem denkmalgerecht sanierten Bürgerhaus.
Lübz verfügt über eine gute Infrastruktur.
So sind Ärzte, Apotheken, viele Einzelhändler, aber auch Supermärkte etc. angesiedelt. Gutes betreutes Wohnen für Senioren ist ebenso selbstverständlich, wie die tägliche Betreuung im Mehrgenerationenhaus für Kinder, Jugendliche und ältere Bürger. Die Stadt und eine Vielzahl sehr aktiver Vereine bieten hierzu diverse Möglichkeiten. Die schulische Ausbildung erfolgt im Lübzer Gymnasium, in der Grund- und Realschule, der Außenstelle der Parchimer Musikschule, einer Förderschule und einer Berufsschule.
Baden, Reiten, Boot fahren, Angeln, Wandern und besonders Rad fahren sind ideale Urlaubs- und Freizeitangebote in unserer Region. Die Lehm und Backsteinstraße wird u.a. sehenswert repräsentiert im "Industriemuseum - alte Ziegelei" in Benzin ganz in der Nähe von Lübz.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Jahr 1986, in zentraler Lage von Lübz. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die zusätzlichen Nutzflächen viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von dort führt eine Treppe in den Garten. Außerdem stehen ein Flur sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum, der flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich die Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung, mehrere praktische Keller- und Abstellräume sowie ein direkter Ausgang in den Hof.
Zum Objekt gehören zudem eine Garage mit Werkstatt sowie ein separates Gartengrundstück mit Gewächshaus. Die zentrale Lage in Lübz ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein solides Haus mit Garten, zusätzlichen Nutzflächen und guter Lage suchen.

-neue Einbauküche 2025
-Kamin
-Garage mit Werkstatt
-Terrasse und Balkon
-Gewächshaus
-Wallbox
-das Badezimmer 2021 saniert

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 141.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00