Wohnen am Dorfrand in Porep!!

Porep grenzt im Nordwesten an Mecklenburg-Vorpommern. Porep ist eine Siedlung, durch die Jahrhunderte die Landesgrenze von Mecklenburg-Vorpommern und Brandenburg mitten durch das Dorf ging. Etwa zwei Drittel der Einwohner waren Brandenburger, die anderen Mecklenburger. Es existierten 2 Gemeindeverwaltungen und 2 Bürgermeister. Erst 1952 wurden die brandenburgische und mecklenburgische Gemeinde Porep vereinigt und gehörte nun zu dem 1952 neu geschaffenen Bezirk Potsdam, heute zum Land Brandenburg. Porep ist ein Runddorf. Im Zentrum befindet sich die Kirche. In Porep kann von einer Schützenvereinstradition gesprochen werden. Etwa seit 1920 sind die Poreper am Schießsport interessiert. Nach der Wende beschäftigte man sich erneut mit dem Thema und gründete schließlich im März 1990 den Schützenverein e.V. Porep/Nettelbeck. Der Schützenverein bereichert durch seine Veranstaltungen und Aktivitäten das gesellschaftliche und kulturelle Leben im Ort erheblich.

Porep gehört als bewohnter Gemeindeteil zur Stadt Putlitz, welche ca. 9 km entfernt liegt. Klein, aber fein und bietet Ihnen alles, was man zum Leben braucht. Einkaufsläden, Sparkasse, Restaurants und viele weitere Dienstleistungen.

Die nächstliegende Autobahn befindet sich in Richtung Suckow & Telschow/Putlitz, wo sie mit 10 min. Fahrweg auf die A24 gelangen. Der nächste Bahnhof ist in der Stadt Putlitz zu finden.

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1922, in massiver Bauweise, mit verputzter Fassade. Das Haus überzeugt durch seinen soliden Zustand, ein großzügiges Grundstück sowie eine praktische Raumaufteilung.
Die Wohnfläche von ca. 92m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, einen Flur bzw. Eingangsbereich, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein ebenerdiges Duschbad. Mit einer Nutzfläche von ca. 226m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch individuelle Wohnkonzepte.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 2.444 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Tierhaltung: Hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Wasserversorgung erfolgt über zentral über das öffentliche Netz.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über die voll biologische Kläranlage.

- sehr ruhige Dorfrandlage
- 4 Zimmer inkl. Bad alles auf einer Ebene
- 2 Kachelöfen für zusätzliche Wärmeversorgung
- zusätzliche Nutzfläche: kleiner Keller sowie kompletter Dachboden
- Nebengebäude: große Doppelgarage & Schuppen
- Internet / DSL

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg teilweise modernisiert:

Heizung: Nachtspeicheröfen, erneuert Mitte der 1990er Jahre
Elektrik: größtenteils erneuert ab Mitte der 1990er Jahre und fortlaufend
Dach: Erneuerung im Jahr 2006 inkl. Tondachziegel
Fenster & Fassade: 2012 neue Fenster sowie neue Putzfassade

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 342.36 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Ob zeitnah oder zu einem späteren Zeitpunkt - eine professionelle Beratung zahlt sich immer aus. Die erfahrenen Experten von ARNE WULF Immobilien begleiten Sie mit Know-how, Marktkompetenz und dem Gespür für den richtigen Moment.

Für ein unverbindliches, kostenfreies Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Entdecken Sie weitere ausgewählte Immobilienangebote unter: www.arnewulf.de.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 23.00