Stadthaus in Brüel mit 2085m² Grundstück

Brüel ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.
Zu Brüel gehören die Ortsteile Golchen, Keez, Kronskamp, Necheln und Thurow. Die Nachbargemeinden sind: Langen Jarchow, Zahrensdorf, Blankenberg, Weitendorf und Kuhlen-Wendorf.
Brüel liegt nahe der mittleren Warnow im nördlichen Bereich der Sternberger Seenlandschaft. Die Stadt wird flankiert durch den Roten See im Süden, den Keezer See im Westen sowie den Tempziner See und dem Groß Labenzer See im Norden und Nordosten.
Die Entfernung zur Hansestadt Wismar beträgt etwa 30 Kilometer, zur Landeshauptstadt Schwerin etwa 27 Kilometer.
Über die Anschlüsse Schwerin-Nord (14 km) und Zurow (20 km) ist Brüel an die Bundesautobahnen 14 und 20 (Lübeck-Kreuz Uckermark) angebunden. Innerhalb der Stadtgrenzen treffen die Bundesstraße 192 und die Bundesstraße 104 zusammen. Es bestehen gute Verbindungen zu den Nachbarstädten Sternberg und Warin sowie zu den Städten Parchim, Güstrow und Schwerin. Der nächste im Personenverkehr betriebene Bahnhof ist der Bahnhof Blankenberg (Meckl) in der gleichnamigen Nachbargemeinde.

Dieses gut erhaltenes Stadthaus in Brüel wurde um 1900 in Fachwerkbauweise auf einem ca. 2085m² großen Grundstück errichtet. Die vielen Nebengebäuden sowie die große Halle mit Werkstatt und auch die 2 Hofauffahrten bieten verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiger Garten, Hobby, Werkstatt, Lagerflächen - hier stehen dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Optionen offen. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und weist typische historische Elemente wie Fachwerk, Lehmwickel und Holzbalkendecken mit Holzdielen auf. Gerade diese traditionellen Bauelemente verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charme und machen es zu einem Haus mit Geschichte und Charakter. Das Erdgeschoss bietet eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wintergarten, der das Wohnambiente erweitert und einen schönen Übergang zwischen Haus und Grundstück schafft. Weiter verfügt das Wohnhaus über eine Küche, den Flur, drei Zimmer sowie ein Wannen & Duschbad. Die Holzfenster an der Straßenfront unterstreichen den historischen Charakter des Stadthauses. Durch die zwei Auffahrten ist zudem eine komfortable Erschließung des Grundstücks gewährleistet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung mit einem großzügigen 4.500-Liter-Tank.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

. Baujahr: ca. 1900
. Grundstück: ca. 2.085 m² mit 2 Auffahrten
. Bauweise: massiv, historische Fachwerkbauweise
Lehmwickel, Holzbalkendecken, Holzdielen
. Wohnbereiche: Küche, Flur, 3 Zimmer, Wannen-&Duschbad & Wintergarten
. große Halle mit Werkstatt und kleiner Kartoffelkeller
. Ölheizung & Öltank 4.500 Liter
. Glasfaseranschluss vorhanden
. zentrumsnah

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2036.
Endenergiebedarf beträgt 534.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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