Neuwertiges Premium-Einfamilienhaus mit modernster Energietechnik auf 1600 qm Grundstück.

Belm überzeugt mit einer Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint: Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnortes, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Die Anbindung an die Osnabrücker Innenstadt ist hervorragend - in nur 5 bis 7 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das pulsierende Zentrum der nahegelegenen Großstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in lediglich 5 Fahrminuten bequem erreichbar.

Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu mehreren Kindertagesstätten, die eine verlässliche und wohnortnahe Betreuung der Kleinsten sicherstellen. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, freut sich über den nur 5 Gehminuten entfernten Bahnanschluss, der eine komfortable und umweltfreundliche Alternative zum Auto bietet.

Kurz gesagt: Eine ruhige, grüne Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und idealer Anbindung - ein Standort, der keine Wünsche offenlässt.

Willkommen in diesem neuwertigen Einfamilienhaus in der begehrten Wohnlage von Belm - einer Immobilie, die keine Wünsche offenlässt und durch ihre gehobene Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung auf ganzer Linie überzeugt.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 244 m² verteilt über zwei Etagen erwarten Sie 7 weitläufige Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer sowie 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer. Die hohen Decken verleihen allen Räumen ein helles und luftiges Ambiente, während die verputzten Wände für ein natürlich atmungsaktives Wohnklima sorgen - Wohlfühlen inklusive.

Die eleganten Fliesenböden im gesamten Haus harmonieren perfekt mit der modernen Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme in jeder Jahreszeit sorgt. Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit beeindruckenden 14 kWp auf dem Dach - für nachhaltiges Wohnen und spürbar niedrige Energiekosten.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche im Wert von 30.000 Euro, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist und keine kulinarischen Wünsche offenlässt. Der angrenzende Wintergarten lädt zum Entspannen und Genießen ein, ganz gleich zu welcher Jahreszeit.

Das barrierefreie Raumkonzept macht dieses Haus für alle Lebensphasen ideal geeignet. Praktische Details wie ein großzügiger Abstellraum runden das durchdachte Innenleben ab.

Nach draußen erwartet Sie ein wahres Paradies: Das Grundstück umfasst insgesamt 1.600 m², davon rund 1.200 m² traumhafter Gartenfläche - der perfekte Ort für unvergessliche Grillabende, ausgelassene Geburtstagsfeiern und erholsame Sommertage in privatem Rahmen. Sichtzäune sorgen dabei für die nötige Privatsphäre.

Das Fahrzeug findet in der integrierten Garage sowie auf dem Außenstellplatz einen sicheren Platz. Als attraktives Bonus-Highlight bietet das Garagendach die ideale Grundlage für eine zusätzliche Dachterrasse - sämtliches Material liegt bereits vor Ort bereit und wartet nur noch auf die Umsetzung Ihrer persönlichen Traumterrasse.

Ein Haus, das Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint - hier fühlt sich Ihre Familie vom ersten Tag an zu Hause.

- Dreifachverglasung
- Wärmepumpe
- Energetisch top
- PV Anlage
- Fußbodenheizung
- 1600 qm Grundstück
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Großer Garten
uvm.....,

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 1.200,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen