Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Werther-Theenhausen.

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung in Werther (Westfalen), ideal für Familien und Naturliebhaber. Die hervorragende Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

- Nur 5 Minuten zum örtlichen Sportplatz, perfekt für Sportbegeisterte und Familien
- Ebenfalls nur 5 Minuten zur Grundschule, ideal für Familien mit Kindern
- Einkaufsmöglichkeiten sind nur 7 Minuten entfernt, sodass Sie alle täglichen Bedürfnisse bequem erfüllen können
- Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 3 Minuten entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitige Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten und bietet ein komfortables und entspanntes Wohnerlebnis.

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Werther (Westfalen), die auf einer Grundstücksfläche von 354 m² mit einer Gartenfläche von 220 m² liegt. Dieses Haus mit 71 m² Wohnfläche bietet Ihnen 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, verteilt auf 2 Etagen. Die letzte Modernisierung fand 2015 statt, allerdings ist das Haus renovierungsbedürftig und verfügt über eine einfache Ausstattung.

Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat, Fliesen und Teppichboden, passend zu den unterschiedlichen Bereichen des Hauses. Ein Außenstellplatz und ein Keller gehören ebenso zum Angebot wie ein praktisches Gäste-WC. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten mit einer Gartenhütte, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Doppelverglasung der Kunststofffenster sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und Energieeffizienz. Die Öl-Heizung mit Öl als Energieträger gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zusätzlich bringt der Kamin an kalten Tagen eine gemütliche Atmosphäre in Ihr Zuhause.

Dieses Haus bietet eine großartige Gelegenheit, Ihr persönliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu leben, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer praktischen Stadtnähe genießen.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 220,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015