Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Melle.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im bezaubernden Melle! Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die das Beste aus beiden Welten bietet.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die ausgezeichneten Schulen und Kindergärten in der Nähe machen Melle zu einem idealen Ort für Familien.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mit der nahegelegenen Bushaltestelle und dem Bahnhof sind Sie schnell in den umliegenden Städten und genießen trotzdem die Vorzüge des ländlichen Lebens.

Genießen Sie die Natur in vollen Zügen, denn Melle ist umgeben von wunderschönen Wander- und Radwegen. Der Teutoburger Wald ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Immobilie profitiert zudem von einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Entdecken Sie das charmante Melle und lassen Sie sich von seiner idyllischen Lage verzaubern.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Melle. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, welche sich auf 2 Etagen verteilen. Es bietet Platzt für eine große Familie oder auch als Renditeobjekt, da es vermietet ist. Die monatliche Miete liegt bei 1.530.- € monatlich, was eine Jahresnettokaltmiete 18.360.- € ausmacht. Der Mietspiegel ist noch nicht angepasst.

Die Wohnung erstreckt sich über 230 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Die normale Ausstattung bietet eine solide Basis für Ihr persönliches Upgrade. Freuen Sie sich auf einen großzügigen Garten mit 1.600 m² Fläche, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.

Dieses attraktive Objekt verfügt über einen Außenstellplatz und einen Keller mit zusätzlichem Abstellraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine lukrative Kapitalanlagemöglichkeit darstellt. Der Standort in Melle verspricht sowohl Ruhe als auch gute Anbindung an das Stadtzentrum.

Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

-6 Stellplätze
-großer Garten
-Einbauküchen
-vollvermietet
-vollunterkellert
-Balkon
-Terrasse
-18.360.-€ Mieteinnahmen p.a.
-uvm.....,

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 1.600,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 29.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.93, Distanz zum Bus: 0.09Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung