Großzügiger Winkelbungalow mit Garage und großem Garten in bester Lage von Leer-Heisfelde

Heisfelde ist ein beliebter Stadtteil von Leer in Ostfriesland und überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Der Ort bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das sich besonders für Familien, Paare und alle eignet, die kurze Wege im Alltag zu schätzen wissen.

Schule, Kindergarten und Arzt sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch lassen sich viele Erledigungen ganz unkompliziert zu Fuß oder auf dem kurzen Weg mit dem Fahrrad erledigen. Auch die Leeraner Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar und bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.

Heisfelde verbindet somit ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft mit einer hervorragenden Alltagsinfrastruktur. Die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen machen den Standort besonders attraktiv für alle, die komfortables Wohnen in stadtnaher Lage suchen. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben ist.

Zum Verkauf steht ein klassischer Bungalow aus dem Jahr 1971 in massiver Bauweise, gelegen auf einem Grundstück mit 921 m² Fläche. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten, ebenerdigen Wohnkonzept auf ca. 140 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele ein einladendes Raumgefühl. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt mit seiner angenehmen Weitläufigkeit sowie dem direkten Zugang zur Terrasse. Hier verbinden sich Wohnkomfort und ein schöner Bezug zum gepflegten Garten auf besonders harmonische Weise.

Vier zusätzliche Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Büro- oder Gästezimmer und lassen sich individuell an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Damit eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wert auf großzügiges und zugleich ebenerdiges Wohnen legen.

Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Duschwanne, eine separate Dusche, ein separates WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für praktischen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Die separat angeordnete Küche ist funktional geschnitten und bietet einen angenehmen Arbeitsbereich.

Im Kellerbereich stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen und zusätzliche Nutzfläche bieten. Hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht, sodass der Haustechnikbereich sinnvoll im Untergeschoss integriert ist.

Das Haus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit braunem Verblendmauerwerk sowie einem flach geneigten Dach. Diese baulichen Merkmale unterstreichen den zeitlosen Charakter der Immobilie und stehen zugleich für eine langlebige Bauweise. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein gepflegter Garten mit eingewachsenem Sichtschutz, der ein hohes Maß an Privatsphäre schafft.

Energetisch wird das Gebäude über eine Erdgasheizung versorgt. Das Baujahr des Gebäudes ist 1971, der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 1994.

SonstigesBesondere Merkmale auf einen Blick:

Klassischer Bungalow in massiver Bauweise.

921 m² Grundstücksfläche.

Ca. 140 m² Wohnfläche auf einer Ebene.

Heller Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang.

Vier flexibel nutzbare Zimmer.

Badezimmer mit Duschwanne, separater Dusche, separatem WC und Gäste-WC.

Drei Kellerräume mit zusätzlicher Nutzfläche.

Heizungsanlage im Keller untergebracht.

Garage und gepflegter Garten.

Solide Bauweise mit zeitlosem Charakter.StichworteNutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2