Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Bad Münster am Stein-Ebernburg!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im historischen Stadtteil Bad Münster am Stein-Ebernburg, einem der beliebtesten Ortsteile von Bad Kreuznach. Der Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt, sodass eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von der besonderen Atmosphäre des traditionsreichen Stadtteils, der mit seinen historischen Gebäuden, dem Kurpark und der idyllischen Landschaft rund um die Nahe eine hohe Lebensqualität bietet. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in nur etwa einer Autostunde - ideal für Pendler und Vielreisende.

Zum Verkauf steht ein charmantes Sandsteingebäude mit insgesamt vier separaten Wohneinheiten, das durch ca. 3 m hohe Decken und stilvolle Echtholzdielen ein besonderes Wohnambiente ausstrahlt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, einer geräumigen Küche sowie einem Durchgangszimmer, das in ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon führt. Ein Tageslichtbad ergänzt den Grundriss. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist identisch geschnitten und überzeugt ebenfalls durch Helligkeit und Altbau-Charme. Das Dachgeschoss bietet eine ähnliche Aufteilung mit 3,5 Zimmern und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Im Gartengeschoss befindet sich eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, von dort weiter in eines der beiden Schlafzimmer. Ein innenliegendes Bad mit Wanne rundet die Einheit ab. Der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich bietet zusätzlichen Erholungswert. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen insgesamt fünf Außenstellplätze. Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von € 27.000,--, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

- Tageslichtbad
- Echtholzdielen
- ca. 3 m Deckenhöhe
- Garten
- 5 Außenstellplätze
- Balkon
- 4 Wohneinheiten
- Mietsteigerungspotenzial

SonstigesBei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteNutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen