Handwerkerhaus mit Potenzial: 1-2-Familienhaus mit Terrasse, Garten und Option auf Einliegerwohnung!

Alten-Buseck, ein Ortsteil der Gemeinde Buseck im Landkreis Gießen, bietet eine ruhige und gewachsene Wohnlage mit hohem Erholungswert. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier ein ländliches Ambiente, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder in den angrenzenden Ortsteilen. Die Universitätsstadt Gießen ist in nur ca. 10 Fahrminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an weiterführenden Schulen, Einkaufszentren, Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Alten-Buseck ist außerdem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden - Busverbindungen verkehren regelmäßig in Richtung Gießen und in die Nachbarorte. Über die Bundesstraße B49 sowie die Autobahnen A485 und A5 sind auch weiter entfernte Ziele wie Marburg, Wetzlar oder Frankfurt am Main schnell erreicht, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung, aktive Vereine sowie ein reges Gemeindeleben tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Dieses vielseitige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker und kreative Köpfe, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Im Haupthaus stehen zwei nahezu baugleiche Wohnungen zur Verfügung - perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung. Die Wohnung im Erdgeschoss hat zwei Zimmer, Küche und Bad. Eins der beiden Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Das Obergeschoss hat momentan ein Bad, ein Schlafzimmer sowie drei kleinere Zimmer, von denen zwei Durchgangszimmer sind. Das große Schlafzimmer liegt direkt über der Küche und kann somit zu einer zweiten Küche umgebaut werden. Das Dachgeschoss ist zusätzlich mit einem über eine Luke und Klappleiter erreichbaren Kinder- oder Spielzimmer mit Heizung ausgebaut. Im Keller steht weiterer Stauraum bereit. Im Innenhof befinden sich ein Gäste-WC und eine Doppelgarage. Besonders interessant ist der hintere Gebäudeteil, der früher als Laden mit Werkstatt genutzt wurde. Dieser Bereich wird aktuell mit einem Kaminofen beheizt und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Dank vorhandener Wasser- und Abwasseranschlüsse lässt sich dieser Teil mit überschaubarem Aufwand zu einer Einliegerwohnung umgestalten - ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Die Küchen, der gemütliche Innenhof, die sonnige Terrasse und der gepflegte Garten runden das Angebot ab und schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

- Einbauküche
- Innenhof
- Terrasse
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Doppelgarage
- Wannenbäder

SonstigesBei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen