Charmantes Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten im Herzen von Bad Kreuznach!

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Kreuznach, in einer ruhigen Seitengasse der beliebten Fußgängerzone. Die attraktive Innenstadtlage bietet kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die zentrale Position sind viele Ziele bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnanbindung ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Der Frankfurter Flughafen befindet sich ca. 55 Autominuten entfernt und ist ebenfalls gut erreichbar.

Dieses Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Wohnungseingang und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 1,5 Zimmer, eine offene Wohnküche sowie ein innenliegendes Badezimmer und wird über eine Stromheizung beheizt. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und ausgebaute Dachgeschoss. Sie verfügt über insgesamt ca. 5,5 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Einzelne Durchgangszimmer sind vorhanden, überzeugen jedoch durch ihre großzügigen Raumgrößen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird diese Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Beide Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet und erzielen derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 15.360,-. Somit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.

- 2 Wohneinheiten
- Innenliegendes Bad
- Tageslichtbad
- Zuverlässige Mieter
- Stromheizung

SonstigesBei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen