Sanierte Wohnung mit hochwertiger Küche und sonnigem Balkon!

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Alzenau und bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sowie gastronomische Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten stehen in Alzenau zur Verfügung. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil dieser Lage. Entsprechende Haltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie das Zentrum von Aschaffenburg in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Auch für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. 30 Autominuten entfernt. Über die gute Anbindung sind zudem weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar.
Alzenau verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert und einer angenehmen Wohnqualität. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht kurze Wege und macht sie sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv.

Diese vollständig sanierte Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und die Raumaufteilung neu gestaltet. Dabei wurden unter anderem Böden, Rohre und Leitungen erneuert sowie das Badezimmer vollständig saniert. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2020. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sämtliche Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon - ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige und hochwertige Küche, die optional gegen einen Abschlag übernommen werden kann. Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und präsentiert sich ebenso zeitgemäß wie stilvoll. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Ankleidezimmer mit integriertem Bürobereich sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird, sich jedoch ebenso hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Deckenspots und die erneuerten Böden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Eine attraktive, umfassend sanierte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

- Tageslichtbad
- Ebenerdige Dusche
- Südbalkon
- Deckenspots
- Kellerabteil
- Heizung aus 2020

SonstigesBei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen