Neubau-Eigentumswohnung // KfW 40 QNG-Ready – zeitloses Wohnen in Oberwildenau

LagebeschreibungOberwildenau – naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden.Das Neubauprojekt befindet sich in der Hauptstraße in 92706 Oberwildenau, einem Ortsteil der Gemeinde Luhe-Wildenau. Die Lage zwischen Weiden i. d. OPf. und Wernberg verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung, die den Standort auch für Pendler interessant macht. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung mit ihrem Blick ins Grüne ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die Lage vereint damit die Vorzüge eines gewachsenen Wohnstandorts mit der Nähe zu Weiden und Wernberg – ideal für alle, die modernes Wohnen, kurze Wege und ein naturnahes Umfeld miteinander verbinden möchten.

Wohnung 1Neubau-Eigentumswohnung // KfW 40 QNG-Ready – zeitloses Wohnen in OberwildenauIn einem gewachsenen Wohngebiet in Oberwildenau entsteht in der Hauptstraße ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf hochwertig geplanten Eigentumswohnungen. Die bewusst überschaubare Anzahl an Wohneinheiten schafft eine angenehme, private Wohnatmosphäre und verbindet zeitgemäße Architektur mit einem hohen Anspruch an Wohnqualität. Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 89,00 m² Wohnfläche. Je nach Wohnung sorgen Terrasse mit Gartenanteil, Balkon oder Loggia für zusätzlichen Freiraum und erweitern den durchdacht gestalteten Wohnbereich ins Freie. Der Blick ins Grüne ist ein besonderes Merkmal des Projekts und unterstreicht den naturnahen Charakter der Wohnlage. Auch bei der Ausstattung wird Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Einzelheiten zur Ausstattung sowie zu den verwendeten Materialien können der Baubeschreibung entnommen werden. Zu jeder Wohnung kann zusätzlich eine Garage mit integriertem Abstellraum erworben werden. Des Weiteren steht ein separater Bereich für die saubere Unterbringung der gemeinschaftlichen Abfälle zur Verfügung.

Key-Facts / Wohnungsdaten • Wohnung: Nr. 1 • Etage: EG • Wohnfläche: ca. 89,00 m² • Zimmer: 3 • Schlafzimmer: 2 • Badezimmer: 1 • Gäste-WC: 1 • Außenbereich: Terrasse inkl. Gartenanteil • Garage: optional verfügbar (19.900 €) • Kaufpreis Wohnung: 370.000 €

Interesse geweckt?Sie haben Fragen zur angebotenen Wohnung oder wünschen weitere Informationen? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen persönlich zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jederzeit – wir freuen uns auf Ihre Nachricht und Ihr Interesse an diesem attraktiven Neubauprojekt.Hinweis:Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers und sind ohne Gewähr.Es fällt keine Käuferprovision an!Sonstiges Zeichnerische Ausdrucksmittel, perspektivische Ansichten sowie farbliche Abbildungen und Möblierungs- bzw. Ausstattungsvorschläge innerhalb dieser Anzeige sind nicht maßstäbliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators und gelten nicht als Vertragsbestandteil. Maßgeblich für die Beschaffenheit und Ausführung des Bauvorhabens ist ausschließlich der beurkundete Kaufvertrag. Demnach stellt diese Anzeige lediglich eine Vorabinformation für potenzielle Käufer dar. Trotz sorgfältiger Überprüfung aller Angaben und Informationen kann keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen werden. Änderungen, Abweichungen und Ergänzungen bleiben vorbehalten.Die Aufnahmen können mittels KI und digitaler Bildbearbeitung optimiert oder virtuell verändert worden sein und können daher vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.