Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkomfort!

Die angebotene Immobilie befindet sich in Wedel, einer attraktiven Stadt im Süden Schleswig-Holsteins mit rund 33.000 Einwohnern, direkt an der westlichen Grenze zu Hamburg. Als Wohnstandort erfreut sich Wedel großer Beliebtheit, da die Stadt die Nähe zur Elbe mit einer naturnahen Umgebung aus Feldern und weitläufigen Naturschutzgebieten verbindet.
Wedel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen, Sport- und Schwimmhallen sowie vielfältigen öffentlichen Einrichtungen. Der große Yachthafen und das moderne Freibad unterstreichen den hohen Freizeitwert der Stadt. Zudem erreichen Sie über die nahegelegene Elbe bequem per Barkasse das idyllische Alte Land.
Die Immobilie selbst liegt in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Die S-Bahn-Station Wedel sowie Schulen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung und Lebensqualität.

Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 wurde im Jahr 2019/2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Die Immobilie bietet großzügige Platzverhältnisse und eignet sich ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, der durch einen harmonisch integrierten Essbereich sowie einen gemütlichen Couchbereich ergänzt wird. Die hochwertige Küche mit Küchenblock und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten unterstreicht den modernen Wohnkomfort. Ein Tageslicht-Duschbad sowie eine praktische Waschküche runden diese Ebene ab.

Das Obergeschoss verfügt über zwei große Kinderzimmer, ein begehbares Ankleidezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Balkon und schönem Blick in den Garten. Das helle Tageslichtvollbad ist mit Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere großzügige Räume zur Verfügung, die flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Der Vollkeller bietet mit Werkraum, Lagerfläche und Heizungsraum zusätzlichen Stauraum und verfügt zudem über einen separaten Außenzugang.

Das Grundstück überzeugt mit einer großen Terrasse und einem großzügigen Gartenbereich. Drei Garagen sowie weitere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur eine Auswahl an Innenfotos veröffentlichen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

Für eine noch anschaulichere Darstellung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch einen 360°-Rundgang zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Wichtige Eckdaten:

+ Baujahr 1959
+ Kernsaniert zzgl. Fenster
+ modernisiert 2019/2020
+ Küche 2020
+ Kaminofen 2021
+ Dach 2022
+ ca. 225,60 m² Wohnfläche
+ ca. 86,55 m² Nutzfläche
+ ca. 801 m² Grundstück
+ 6,5 Zimmer
+ 5 Schlafzimmer
+ 1 Wohn- und Esszimmer mit Kamin
+ moderne Wohnküche
+ Tageslichtduschbad im Erdgeschoss
+ Tageslichtvollbad mit Dusche im Obergeschoss
+ 1 Terrasse
+ Balkon
+ Vollkeller
+ 3 Garagen
+ uvm.

SonstigesFür eine noch anschaulichere Darstellung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch einen 360°-Rundgang zur Verfügung.

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!StichworteNutzfläche: 86,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 20.00