Rotklinkerhaus auf 1.000 m² großem Grundstück

Norderstedt liegt nördlich angrenzend an Hamburg.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes finden Sie entweder fußläufig oder in dem nahegelegenem Herold-Center. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV sowie der AKN-Linie sind sehr gut. So befindet sich ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt die Bushaltestelle Wilhelm-Busch-Platz mit der Buslinie 178, 278 606 und 7550. Mit den Buslinien erreichen Sie Garstedt, Norderstedt Mitte oder Ochsenzoll. Viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B den Ossenmoorpark, Kino, Bowlingbahnen etc. oder auch das Erlebnisbad Arriba sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage oder auch das Naturschutzgebiet Wittmoor laden zu Spaziergängen und/oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten über die Langenhorner Chaussee oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Dieses charaktervolle Rotklinkerhaus aus dem Jahr 1931 vereint den zeitlosen Charme klassischer Architektur mit einem durchdachten Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 150 m². Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.073 m² und der Garten ist pflegeleicht angelegt und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich sinnvoll und kann als Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte genutzt werden.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter spürbar: eine stilvolle, geschwungene Holztreppe bildet das Herzstück des Eingangsbereichs und unterstreicht den Altbaucharme. Die im Haus verlegten Pitchpineböden verleihen den Räumen eine warme, hochwertige Ausstrahlung und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,60 m und schafft ein großzügiges Raumgefühl mit viel Licht und Luft. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf und lässt gleichzeitig individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Das ursprüngliche Gebäude ist teilunterkellert, wodurch zusätzliche Abstell- oder Nutzflächen zur Verfügung stehen.

Für eine noch anschaulichere Darstellung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch einen 360°-Rundgang zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Wichtige Eckdaten:
+ Rotklinker
+ Baujahr 1931
+ renovierungsbedürftig
+ Wohnfläche ca. 155 m²
+ Grundstück: ca. 1.073 m²
+ Teilkeller ca. 71m² (Ursprungshaus)
+ Pitchpineböden
+ Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 2,60 m
+ teilweise Kunststoffenster Bj. 1995 doppelverglast und abschließbar
+ Garage
+ Gartenhaus

SonstigesFür eine noch anschaulichere Darstellung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch einen 360°-Rundgang zur Verfügung.

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