Zentrales Wohnen in Heidelberg: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler und gefragter Lage im Heidelberger Stadtteil Bergheim. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch seine urbane Qualität, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur aus.

Der Heidelberger Hauptbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen optimal gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, ein medizinisches Zentrum sowie diverse gastronomische Angebote befinden sich im direkten Umkreis und sind fußläufig problemlos zu erreichen.

Trotz der hohen Zentralität kommt der Freizeitwert nicht zu kurz: Der Neckar und die weitläufigen Neckarwiesen sind für sportliche Aktivitäten oder erholsame Spaziergänge schnell erreicht. Die historische Heidelberger Altstadt sowie der Bismarckplatz als zentraler Knotenpunkt der Stadt sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg oder wenige Stationen entfernt.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Quartier "Alte Glockengießerei". Auf einer Wohnfläche von rund 81 Quadratmetern bietet die Immobilie eine sehr funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige eignet, die ein separates Homeoffice benötigen.

Über den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, erschließen sich alle Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet das große, zum Innenhof des Areals ausgerichtete Wohn- und Esszimmer. Bodentiefe Fensterfronten sorgen hier für einen hervorragenden Lichteinfall und gewähren direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof.

Die separate Küche liegt kurze Wege entfernt gegenüber des Wohnbereichs. Zwei weitere gut proportionierte Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist ein Echtholzparkett verlegt. Ein Personenaufzug im Treppenhaus sorgt für den bequemen, stufenarmen Zugang zur Wohnebene und dem Stellplatz in der Tiefgarage.

- 2. Obergeschoss, bequem erreichbar über einen Personenaufzug
- Balkon mit ca. 8 m² Grundfläche, Zugang über das Wohnzimmer
- große, bodentiefe Fensterfronten im Wohnbereich
- Echtholz-Parkett in Flur, Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem, hausinternen Zugang

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen