Zweifamilienhaus mit großem Garten in Coburg

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet kurze Wege in den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckerei und Drogeriemärkte in ca. 800 m Entfernung
Schulen & Kindergärten: Grund- und weiterführende Schulen in 1-2 km Umkreis
Ärzte & Apotheken: fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar (ca. 5-10 Minuten)

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1957 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Coburg und bietet mit über 140 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen.

Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenfamilien, Großfamilien, handwerklich begabte Eigennutzer oder Investoren mit Blick für Entwicklungspotenzial.

Das Haus überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, eine großzügige Raumaufteilung sowie einen weitläufigen Garten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch genau dadurch die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großen Garten, der viel Platz für Erholung und Gestaltung bietet.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein Badezimmer, eine Küche sowie zwei weitere Zimmer. Von hier aus besteht Zugang zum Wintergarten sowie zu kleinen Balkonen, die den Wohnraum nach außen erweitern und zusätzliche Aufenthaltsqualität schaffen.

Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Kreativität.

Der Keller mit seinem vier Räumen eignet sich hervorragend für zusätzlichen Stauraum und Zugang zum Garten.

Ob als Mehrgenerationenhaus, klassisches Familienheim oder Investitionsobjekt - diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine ideale Grundlage für Käufer, die den Wert von Raum, Substanz und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

Erdgeschoss & Obergeschoss:

Jeweils eigenständige Wohneinheiten mit Küche, Badezimmer und Wohnräumen

Zugang zu Balkon bzw. Wintergarten

Helle Räume mit großem Gestaltungsspielraum

Dachgeschoss & Spitzboden: Ausbaufähige Fläche mit zusätzlichem Wohnpotenzial

Keller: Voll unterkellert mit großzügigen Abstell- und Lagermöglichkeiten

Außenbereich: Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der sich perfekt für Familien mit Kindern, Tierliebhaber oder Gartenfreunde eignet. Der überdachte Balkon und der Wintergarten bieten geschützte Rückzugsorte bei jedem Wetter.

StichworteGarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 84.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.22, Distanz zum Bus: 0.08