außergewöhnliches Blockhaus LAGERHOLM

Das Haus befindet sich ca. 1,4 km östlich des Stadtzentrums von Ottweiler im östlichen Stadtrandbereich in einem reinen Wohngebiet. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich entsprechend der Lage in einem Wohngebiet überwiegend durch wohnwirtschaftlich genutzte Objekte in Form von Einfamilienhäusern in offener Bauweise aus. In einem Umkreis von ca. 1,9 km um das Bewertungsobjekt sind neben zwei Lebensmittelmärkten (u.a. 'Penny') auch zahlreiche Restaurants und Cafés vorhanden. Der periodische Bedarf kann somit in der näheren Umgebung gedeckt werden. Weiterhin verfügt Ottweiler über alle gängigen Schularten und die ärztliche Primärversorgung ist ebenfalls vor Ort gewährleistet. Bedingt durch die Nähe zu einem Gewässer ('Glan') existieren ausreichende Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld der Immobilie.

Ottweiler ist über die Bundesstraßen B420 und B41 sowie über die Autobahn A8 an das Individualverkehrsnetz angeschlossen. Die vom Objektstandort ausgehend nächstgelegene Auffahrt zur vorgenannten Autobahn liegt rd. 12 km südlich (Straßenentfernung) bei der Anschlussstelle 'Neunkirchen-Oberstadt'. Die Bushaltestelle 'Ottweiler Heisenbergstraße' befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet über die hier verkehrenden Busse u.a. weiterführende Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften. Eine günstige Anbindungsmöglichkeit an den Schienenverkehr besteht über den nächstgelegenen, stadteigenen Bahnhof 'Ottweiler (Saar)' mit Regionalzuganbindung.

Zum Verkauf steht dieses hübsche und besondere Einfamilienhaus in massiver Blockbohlenbauweise des finnischen Herstellers LAGERHOLM aus dem Baujahr 1997. Das Haus ist in ruhiger Wohnlage mit Einfamilienhausbebauung am Waldrand gelegen. Das Angebot richtet sich an Interessenten, die das "Besondere7Ausgefallene" mögen.

Die ca. 121 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf einen Eingangsbereich mit Treppe zum Dachgeschoss, einer Küche und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Übergang zum Balkon. Der Kaminofen integriert sich harmonisch in die durch Holz dominierte wohnliche Atmosphäre. Ein Hauswirtschaftsraum steht für die Bevorratung neben der Küche zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Heizungsanlage und die Haustechnik befinden sich in einem Nebenraum zwischen Haus und Garage.

Die Einbauküche verbleibt im Haus und rundet das Angebot ab.

Es handelt sich um ein gepflegtes Anwesen, das allerdings auch ein paar kleinere Eingriffe benötigt. Z. Bsp. lösen sich an der Einfriedungsmauer ein paar Steine und der Balkon muss erneuert werden. Dieser Aufwand ist bereits großzügig im Kaufpreis berücksichtigt.

Das Haus steht ab sofort zur Verfügung.

Bauweise: Blockbohlen, ca. 10-12 cm zzgl. Innendämmung
Fußböden: massives Holz, im Bad/WC Fliesen
Heizung: Gas-Brennwertgerät mit zentraler Warmwasserversorgung

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und f
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.