Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Potenzial in hervorragender Lage

Lage: Attraktive Lage in Unterschleißheim mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Kindergärten sowie Schulen im Umkreis von ca. 600 m
Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in Entfernung
Anbindung: Bus, Bahn sowie Autobahn in komfortabler Reichweite

Objektnr: 1072469

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1980 befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Unterschleißheim. Mit ca. 72,5 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort beziehbaren Zustand. Der vorhandene Boden befindet sich in einem sehr guten Zustand und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Bereits erneuert wurden nahezu alle Fenster - lediglich die große Fensterfront im Wohnzimmer stammt noch aus dem ursprünglichen Bestand. Die Küche entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu erneuern. Darüber hinaus besteht in einzelnen Bereichen weiteres Modernisierungspotenzial, sodass Sie die Wohnung individuell gestalten und aufwerten können.

Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Die S-Bahn-Station Unterschleißheim ist nur etwa 150 Meter entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an München. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 20.000 € zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300 €.

Eine attraktive Immobilie mit gepflegtem Gesamtzustand, guter Infrastruktur und Potenzial zur individuellen Gestaltung.

+ In Unterschleißheim gelegen, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung
+ Abschalten im Grünen dank eines Balkons
+ Hausgeld: ca. 300 €
+ Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab (zzgl. 20.000 €)

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 72,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen