Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte samt Garten, Garage und Carportstellplatz

Lage: Attraktive Lage in Altenpleen mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung:
Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in Entfernung
Anbindung:

Objektnr: 1071783

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Feldrandlage und bietet insbesondere einer kleinen Familie die Möglichkeit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die Grundschule befindet sich direkt im Ort, während die umliegende Natur viel Raum für ein familienfreundliches Leben im Grünen bietet.

Bereits das Erdgeschoss verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Neben dem Wohnzimmer stehen eine Küche, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Damit ist grundsätzlich auch das Wohnen auf einer Ebene möglich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird die Etage durch einen großzügigen, derzeit offen gestalteten Flurbereich. Dieser lässt sich beispielsweise als kleines Homeoffice, Lese- oder Spielbereich nutzen. Denkbar wäre ebenso, den Bereich baulich abzutrennen und so einen zusätzlichen abgeschlossenen Raum zu schaffen.

Weiteren Platz bietet der bis in den First gedämmte Spitzboden. Auch die großzügigen Kellerräume schaffen viel Stauraum und Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Vorräte. Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum ist derzeit mit der benachbarten Doppelhaushälfte verbunden, kann bei Bedarf jedoch abgetrennt werden.

Zum Grundstück gehören eine Garage sowie ein Carport. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück verschiedene Nebengebäude und Schuppen, die zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bieten. Auch hier besteht Potenzial, die vorhandenen Flächen künftig neu zu strukturieren und den eigenen Bedürfnissen anzupassen.

Wer gerne gärtnert oder sich teilweise selbst versorgen möchte, findet mit einem vorhandenen Gewächshaus und Anbauflächen für Obst und Gemüse gute Voraussetzungen. Ein kleiner Pavillon im Vorgarten ergänzt den Außenbereich.

Die Immobilie ist inzwischen vollständig leergezogen und kann kurzfristig übernommen werden. Der derzeitige Zustand eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räume von Grund auf nach dem eigenen Geschmack zu gestalten.

Dabei sollte der erforderliche Aufwand von Beginn an realistisch eingeplant werden: Neben Renovierungsarbeiten an den Innenräumen besteht umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, insbesondere im Bereich der technischen Installationen und Leitungen. Die Immobilie richtet sich daher vor allem an Käufer, die bewusst ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, dieses Schritt für Schritt zu modernisieren und neu zu gestalten.

In Verbindung mit der ruhigen Feldrandlage, dem Garten, den vorhandenen Nebenflächen und der familienfreundlichen Raumaufteilung bietet sich hier die Chance, aus einem Haus mit gewachsenem Bestand ein ganz persönliches Zuhause entstehen zu lassen.

+ In Altenpleen gelegen, eignet sich das Objekt als Investment und zur individuellen Nutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 500 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Wintergarten bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage, eines Carportstellplatzes und eines Freistellplatzes

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteNutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen