Viel zu tun, aber billig

Lage: Attraktive Lage in Goslar mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1069883

Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in Goslar bietet eine ideale Grundlage für Anleger und Eigennutzer, die ein Projekt mit attraktiven Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche, verteilt auf 1,5 Zimmer. Die offen geschnittene Grundrissgestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und eine angenehme, kommunikative Atmosphäre.

Das Badezimmer mit Badewanne sowie die Elektrik, Fenster und Bodenbeläge entsprechen größtenteils dem Baujahr und bieten somit Potenzial für eine umfassende Modernisierung. Auch Küche und Bad weisen altersbedingten Sanierungsbedarf auf, wodurch Raum für individuelle optische und funktionale Aufwertungen entsteht.

Besonderheiten wie der Südbalkon mit schönem Blick ins Grüne, ein privater Stellplatz sowie die bereits finanzierten neuen Heizkörper und Wasserleitungen durch die WEG erhöhen die Attraktivität des Objekts zusätzlich.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieter zeigen sich jedoch flexibel - sowohl eine Weitervermietung als auch eine Eigennutzung sind somit kurzfristig möglich. Insgesamt bietet dieses Objekt eine hervorragende Chance, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und nachhaltig im Wert zu steigern.

+ Attraktive Investitionschance mit großem Modernisierungspotenzial
+ Offen geschnittener Grundriss mit Südbalkon und Blick ins Grüne
+ Bereits finanzierte neue Heizkörper und Wasserleitungen durch die WEJ
+ 1. Obergeschoss mit Aufzug und eigenem Stellplatz
+ Flexible Mietersituation: Weitervermietung oder Eigennutzung möglich

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen