Wohnen mit Stil: Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Nobilia-Küche

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1072574

Diese attraktive und umfangreich modernisierte Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage in Coesfeld. Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegtes und zeitgemäßes Zuhause, das dank der durchgeführten Modernisierungen ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Einzug bietet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung. Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassischer Wohnbereich mit mehreren Schlafzimmern, als Kombination aus Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer oder für individuelle Wohnkonzepte.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Nobilia-Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine komfortable sowie stilvolle Grundlage für den Alltag. Auch die weitere Ausstattung unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung. Hochwertige Natursteinböden sorgen dabei für eine besondere Wertigkeit.

Ein weiterer wesentlicher Pluspunkt: Die komplette Elektrik der Wohnung wurde im Jahr 2021 erneuert. Damit wurde ein wichtiger Bereich der technischen Ausstattung bereits umfassend modernisiert.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und bietet damit sowohl die Möglichkeit für ein entspanntes Bad als auch eine praktische Ausstattung für den Alltag.

Der sonnige Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein den Feierabend zu genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende eigene Kellerraum. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken.

Die zentrale Lage in Coesfeld verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Coesfeld eine hohe Wohn- und Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Kurzum: Eine großzügige, deutlich modernisierte und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit darstellt.

+ In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage, hervorragend für Eigennutzer
+ Relaxen in der Natur dank eines Balkons
+ Optimal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2021, Hausgeld: ca. 535 €
+ Möblierte , familienfreundlich geschnittene Wohnung mit einer Einbauküche und Natursteinböden
+ Staufläche und Komfort dank einer Garage und eines Kellerraums

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021