Ideal fu?r Familien - Vollsta?ndig renoviert & energieeffizient!

Die Immobilie befindet sich ruhig und familienfreundlich gelegen in der Stadt Delmenhorst nahe der Wilhelm-Niermann- Schule (Grundschule). Die attraktive Lage zeichnet sich durch die Kombination aus gepflegter Nachbarschaft, kurzen Versorgungswegen und einer sehr guten Verkehrsanbindung aus. Das Zentrum von Bremen lässt sich mit dem Auto zudem in nur etwa 25 Minuten anfahren.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können in einem bequemen Umkreis von rund 10-15 Gehminuten getätigt werden. Hier stehen einige Supermärkte, Einzelhändler, Bäcker sowie Apotheken zur Verfügung. Die Fußgängerzone, die mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten zum Shoppen und Verweilen einlädt, liegt ca. 3 km entfernt.

Eine Bushaltestelle in ca. 120 m Entfernung gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Der ca. 2,3 km entfernt gelegene städtische Bahnhof ist an die Bahnstrecke Bremen-Oldenburg angeschlossen und wird auch von Intercity-Express-Zügen angefahren. Im Süden von Delmenhorst lassen sich die A28 und die B75 sowie die B213 in kurzer Zeit erreichen.

Objektnr: 1052948

Dieses Reihenmittelhaus mit 148 m² bietet eine ideale Raumaufteilung fu?r Familien mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, sowie 2 Ba?der (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) und ein zusa?tzliches Ga?ste-WC.

Umfassende Renovierung & energetische Modernisierung

In den letzten Jahren wurde das Haus vollsta?ndig renoviert und modernisiert, mit besonderem Fokus auf Funktionalita?t und Energieeffizienz:
? Neue Heizung mit hervorragender Leistungsfa?higkeit und hoher Energieeinsparung
? Neue Bodenbela?ge in allen Ra?umen
? Kompletter Innenanstrich
? Erneuerte Tu?ren im gesamten Haus (im obersten Geschoss wurden die Tu?rbla?tter ersetzt, die neuen Zargen sind bereits vorhanden)
? U?berdachte Terrasse im Garten, ideal zur ganzja?hrigen Nutzung, auch bei Regen

Energieeffizienz & Da?mmung

Das Haus ist vollsta?ndig geda?mmt, was fu?r eine verbesserte Wa?rmeda?mmung und einen niedrigen Energieverbrauch sorgt. Die Energieklasse D macht es zu einer optimalen Wahl fu?r alle, die eine wirtschaftliche und effiziente Immobilie suchen.

Zusa?tzlich bietet das Haus einen Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen Carport, der eine u?berdachte Parkmo?glichkeit sichert.

+ Komplett renoviert - Neue Heizung, Bo?den, Tu?ren & Anstrich
+ Energieklasse D - Vollsta?ndig geda?mmt fu?r optimale Energieeinsparung
+ 148 m² mit 6 Zimmern - Perfekt fu?r Familien
+ U?berdachte Terrasse & Garten - Ganzja?hrig nutzbar, auch bei Regen
+ Carport - U?berdachter Stellplatz fu?r mehr Komfort

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021