Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten & viel Potenzial - 7 Zimmer in ruhiger Lage

Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1071387

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Eisenberg (Pfalz) bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf rund 149 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer über zwei Etagen - ausreichend Platz für eine Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte.

Das im Jahr 1950 errichtete Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Modernisierung. Wer bereit ist, Zeit und Ideen zu investieren, kann hier ein individuelles Zuhause mit ganz eigenem Charakter schaffen.

Ein besonderes Plus ist der ca. 294 m² große Grundstücksanteil mit Garten. Der teilweise sichtgeschützte Außenbereich bietet Raum für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einen persönlichen Rückzugsort. Eine vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten zusätzlich.

Auch die vorhandene Ausstattung bietet eine gute Basis: Eine Einbauküche sowie ein Kaminofen sind bereits vorhanden. Darüber hinaus stehen im Keller zusätzliche Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge gehören zwei Freistellplätze zum Objekt.

Interessant ist die Immobilie auch für Käufer, die langfristig flexibel planen möchten: Aufgrund der vorhandenen Raumstruktur ist eine Nutzung als zwei Wohneinheiten grundsätzlich denkbar. Damit eignet sich das Haus nicht nur für die klassische Selbstnutzung, sondern kann auch für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung interessant sein. Die konkrete Umsetzbarkeit ist selbstverständlich im Einzelfall zu prüfen.

Die ruhige Sackgassenlage sorgt für wenig Durchgangsverkehr und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bahnhof und Autobahn gut erreichbar.

Kurz gesagt: Hier erwartet Sie kein fertiges Haus von der Stange, sondern eine Immobilie mit viel Platz und echtem Gestaltungspotenzial. Wer seine eigenen Vorstellungen verwirklichen möchte und eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine spannende Gelegenheit.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

+ Ruhige Sackgassenlage mit wenig Durchgangsverkehr
+ Zwei Wohneinheiten grundsätzlich denkbar
+ schöne Einbauküche und Kaminofen vorhanden
+ Zwei Pkw-Stellplätze

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen