Reihenmittelhaus mit Garten und besonderem Grundriss - idyllisch wohnen in Göttingen-Weende!

Dieses herrliche Reihenmittelhaus befindet sich in dem sehr beliebten Göttinger Stadtteil Weende. Von hieraus sind Sie in wenigen Minuten Fahrtzeit in der Göttinger Innenstadt, dem Bahnhof und auch die Autobahn A7 in Richtung Kassel oder Hannover ist in Kürze zu erreichen. Der Stadtbus hält fast direkt vor der Tür und bringt Sie ins Göttinger Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Restaurants und noch vieles mehr befinden sich in Ihrer Nähe.
Zugleich mündet das Gartentor direkt an den Weender Wald.
Damit bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus ruhigem, idyllischem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur.

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Abtahian.
Schnellkontakt über Handy: 0176 - 202 827 78 oder Festnetz: 0551900363714
E- Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich auf einem ca. 259 m² großem Erbpachtgrundstück (85,-€ mtl.) und verbindet einen individuellen Grundriss mit hellen Wohnbereichen, Terrasse und Garten sowie einer naturnahen Lage in Göttingen-Weende.
Vom Gartentor sind es nur rund 30 Meter bis zum Wald.
Das Erdgeschoss ist durch seine besondere Split-Level-Bauweise geprägt. Küche und Essbereich befinden sich auf einer Ebene, während das dahinterliegende Wohnzimmer leicht versetzt angeordnet ist. Dadurch entstehen interessante Blickbeziehungen und ein großzügiges Raumgefühl.
Von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bietet sich ein direkter Blick auf die Terrasse und den grünen Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für viel natürlichen Lichteinfall.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Räume sowie das großzügige Masterbad mit Badewanne, Dusche und Bidet.
Die beiden Räume können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ursprünglich wurden die Reihenhäuser dieser Reihe mit 4,5 Zimmern geplant. Einer der Räume wurde seinerzeit nicht geteilt und wird heute als großzügiger Raum genutzt. Bei Bedarf lässt er sich wieder in zwei separate Zimmer aufteilen - beispielsweise für ein weiteres Kinderzimmer.
In beiden Obergeschosszimmern befanden sich ursprünglich Balkone. Diese wurden inzwischen jeweils durch große Glaselemente erweitert und vermitteln den Charakter kleiner Wintergärten. So entstanden helle, zusätzliche Rückzugsorte, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden können und einen schönen Ausblick ermöglichen.
Ein PKW-Stellplatz rundet dieses Interessante Immobilienangebot ab.

.ca. 125 m² Wohnfläche
.ca. 259 m² Erbpachtgrundstück
.aktuell 3,5 Zimmer, ursprünglich 4,5 Zimmer
.Split-Level-Bauweise im Erdgeschoss
.Gaszentralheizung von 2010
.Fußbodenheizung im gesamten Haus
.Dach 2017 erneuert
.erneuerte Haustür
.vergrößerter Windfang im Eingangsbereich
.nachträglich eingebaute elektrische Außenjalousien
.Masterbad mit Badewanne, Dusche und Bidet
.zusätzliches WC und Dusche im Keller
.Terrasse und Garten
.Stellplatz
.Keller mit Abstellkammer, Heizungskeller, zusätzlichem Kellerraum und Vorraum
.vorhandener Kamin

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Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vorStichworteNutzfläche: 28,00 m², Anzahl Terrassen: 1