Ein Haus für eine Familie - ein Paar oder 2 Generationen - alles ist möglich. Mit Renovierungsbedarf- der sich aber sicher lohnt

Diese Immobilie befindet sich im Hann.Mündener Stadtteil Hermannshagen, ist nur ca. 3 km vom historischen Stadtkern entfernt und somit mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.

Umgeben von bewaldeten Höhenzügen und durch die Lage der Immobilie am Feldrand, genießen Sie hier eine wunderbare Aussicht und ein ruhiges Wohnen.
Das direkte Wohnumfeld weist eine gemischte und gewachsene Wohnbebauung auf; überwiegend handelt es sich um Einfamilienhäuser aus den 1950er Jahren. Es finden sich jedoch auch mehrstöckige Mehrfamilien aus den 1960er Jahren.
Positiv zu erwähnen ist die sehr gute Anbindung an den ÖPNV: Die Bushaltestelle Hermannshagen Hoher Weg liegt nur rund 3 Gehminuten entfernt.
Ebenso gut ist die Anbindung an die Autobahn A/7 Richtung Göttingen, die Sie in ca. 10 Minuten erreichen.

Zu der Infrastruktur: Hier stehen Ihnen in nahezu unmittelbarer Nähe sowohl ein LIDL - als auch ein EDEKA zur Verfügung.
Außerdem finden Sie vor Ort u.a. eine Tankstelle, ein großes Gartencenter und 1 Apotheke .

Diese Immobilie wartet auf neue Eigentümer, die handwerkliches Geschick mitbringen, gerne etwas Eigenleistung aufbringen möchten und dafür mit einem Haus belohnt werden, welches Ihnen ausreichend Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Auf 2 Ebenen stehen Ihnen insgesamt großzügige 129 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss auf jeweils 3 Zimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer aufteilen.
Im Obergeschoss wird der Wohnbereich ergänzt durch einen Wintergarten, der Ihnen eine wunderschöne Aussicht bietet.

Sie erwarten außerdem auf beiden Etagen Holzdielenböden, die ganz sicher nach einer Aufarbeitung eine gemütliche und zum Haus passende Wohlfühl-Atmosphäre schaffen. Hierzu trägt auch die Holztreppe bei, die Sie vom Keller bis in das Obergeschoss führt.

Der Außenbereich ist zwar kein "Riese", lässt jedoch ausreichend Spielraum für schöne Gestaltungsmöglichkeiten.
Komplettiert wird dieses Paket durch eine Garage - in dieser Lage ein echter Gewinn.

Für wen ist diese Immobilie interessant ? Es lassen sich viele Ideen umsetzen. So kann dieses Angebot ein wunderbares Zuhause sein für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar, welches sich etwas mehr Platz wünscht.
Ideal umsetzbar ist ebenso ein 2 -Generationenkonzept - ein Trend, der immer beliebter wird.

Für welche Idee auch immer Sie sich begeistern oder wenn Sie zunächst einmal neugierig geworden sind - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stelle Ihnen das Objekt sehr gerne persönlich vor.

Ihre
Astrid Sauerbrey

- Massivbau
- Baujahr: 1958
- Grundstücksgröße: 408,00 m²
- Etagen: 2
- Wohnfläche insgesamt: : 129,33
- Wohnfläche EG: 80,67 m²
- Wohnfläche OG 48,66 m²
- Wintergarten im Obergeschoss
- Anzahl Zimmer: 6
- Bäder: 2
- Küchen: Anschlüsse auf beiden Ebenen


- Heizung: Gas - ZH 1991
- Dach: 2016
- Küchen: keine Küche enthalten

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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.StichworteAnzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.70Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung