Zuhause ist kein Ort. Es ist ein Gefühl.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Hohen Neuendorfer Ortsteil Bergfelde, unmittelbar vor den Toren Berlins. Das überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Umfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Wälder, Heidelandschaften und die Schönfließer Feldmark schaffen einen hohen Erholungswert und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Grünen.

Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Die Kindertagesstätten "Zauberwald" und "Campus" sowie die Ahorn Grundschule befinden sich direkt in Bergfelde und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Grundschule liegt rund 2,3 Kilometer entfernt. Mit der Dr. Hugo Rosenthal Oberschule und dem naturwissenschaftlich ausgerichteten Marie-Curie-Gymnasium stehen in Hohen Neuendorf zudem weiterführende Schulen zur Verfügung. Weitere Bildungsangebote befinden sich in den benachbarten Orten Birkenwerder, Hennigsdorf und Oranienburg.

Auch die Versorgung im Alltag ist komfortabel: Supermärkte wie REWE und Norma, eine Apotheke, Hausarztpraxen, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind im Ort vorhanden und mit dem Auto innerhalb von etwa fünf Minuten erreichbar. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Zentrum von Hohen Neuendorf und im angrenzenden Birkenwerder.

Die nächstgelegenen Bushaltestellen befinden sich in etwa einem Kilometer Entfernung und stellen die Verbindung innerhalb Bergfeldes sowie zum S-Bahnhof her. Der Bahnhof Bergfelde liegt rund 2,4 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa sechs Minuten erreichbar. Von hier verkehrt die S-Bahn-Linie S8 in Richtung Berlin. Der Alexanderplatz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ab dem Bahnhof je nach Verbindung in rund 35 bis 40 Minuten erreichbar; zum Bahnhof Gesundbrunnen beträgt die Fahrzeit etwa 25 Minuten.

Mit dem Auto gelangt man über die nahe gelegene Anschlussstelle Mühlenbeck auf die A10 und von dort weiter zur A111 sowie in das Berliner Stadtgebiet. Bis zum Alexanderplatz sind es rund 32 Kilometer; abhängig vom Verkehrsaufkommen beträgt die Fahrzeit etwa 35 bis 50 Minuten. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt rund 56 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto üblicherweise in etwa 50 bis 65 Minuten erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sollte - abhängig von Umstiegen und Tageszeit - eine Fahrzeit von etwa 70 bis 85 Minuten eingeplant werden.

Für die Freizeitgestaltung stehen die nahe gelegene Spiel- und Freizeitanlage an der Lehnitzstraße, zahlreiche Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Natur- und Erholungsgebiete zur Verfügung. Damit bietet die Lage eine überzeugende Verbindung aus Ruhe, Natur, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Hauptstadt.

**Design 10.2 - modernes Wohnen mit Charakter**

Das Design 10.2 verbindet auf rund 140 m² Wohnfläche eine moderne Architektur mit einer durchdachten und alltagstauglichen Raumaufteilung. Klare Linien, großzügige Räume und ausgewählte Gestaltungselemente schaffen ein Zuhause, das Design, Komfort und Geborgenheit harmonisch miteinander vereint.

**Offenes Wohnen mit besonderem Raumgefühl**

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft viel Platz für das gemeinsame Familienleben und gesellige Stunden mit Freunden.

Eine gerade Treppe verbindet beide Etagen miteinander. Durch ihre zentrale Position wird sie zum markanten Designelement und gliedert den offenen Wohnbereich auf stilvolle Weise.

Ein separates Büro bietet dir einen ruhigen Platz zum Arbeiten und kann flexibel genutzt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch:

* ein praktisches Gäste-WC
* einen geräumigen Hauswirtschaftsraum
* eine separate Speisekammer

So verbindet das Design 10.2 eine moderne Wohnatmosphäre mit den funktionalen Anforderungen des Alltags.

**Private Rückzugsorte im Obergeschoss**

Im Obergeschoss empfängt dich ein lichtdurchfluteter Flur, von dem aus alle privaten Räume erreichbar sind.

Hier erwarten dich:

* ein großzügiges Elternschlafzimmer
* zwei geräumige Kinderzimmer
* ein komfortables Familienbad

Unter dem klassischen Satteldach entsteht damit ein eigener Rückzugsbereich für die ganze Familie - hell, wohnlich und durchdacht geplant.

**Ausbaustufe nach deinen Wünschen**

Das Haus wird in der Ausbaustufe **malervorbereitet** angeboten. So kannst du die abschließende Gestaltung der Innenräume nach deinen persönlichen Vorstellungen umsetzen. Auf Wunsch sind auch weitere Ausbaustufen möglich.

**Deine Vorteile auf einen Blick**

* rund 140 m² Wohnfläche
* moderne Architektur mit klassischem Satteldach
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept
* gerade Treppe als zentrales Designelement
* separates Büro im Erdgeschoss
* zusätzliches Gäste-WC
* geräumiger Hauswirtschaftsraum
* praktische Speisekammer
* Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer
* großzügiges Familienbad
* familienfreundliche Raumaufteilung
* angeboten in der Ausbaustufe "malervorbereitet"
* weitere Ausbaustufen auf Wunsch möglich

Das Design 10.2 ist das ideale Zuhause für alle, die moderne Ästhetik, großzügiges Wohnen und praktische Lösungen miteinander verbinden möchten.

**Design 10.2 - charakterstark geplant, geborgen gelebt.**

BEI OKAL IST MEHR DRIN.

Ein Zuhause ist mehr als Quadratmeter, Wände und ein Dach. Es ist der Ort, an dem dein Leben stattfindet. Deshalb denken wir bei OKAL weiter: von der professionellen Architekturplanung über Bodengutachten und Bodenplatte bis hin zur modernen Frischluftwärmetechnik von PROXON.

Freu dich auf außergewöhnliche Raumhöhen von ca. 2,80 m, elektrische Aluminium-Rollläden, nachhaltige Bauqualität und zahlreiche durchdachte Leistungen, die deinen Weg ins neue Zuhause komfortabler und planbarer machen. Bei der Ausbaustufe "einzugsfertig" gehört sogar die Endreinigung vor der Übergabe dazu.

Mehr Raum. Mehr Komfort. Mehr drin.
Ein Zuhause von OKAL.

SonstigesERFAHRUNG, DIE ZUKUNFT BAUT.

Seit 1928 steht OKAL für den Mut, neue Wege zu gehen. Was mit echter Pionierarbeit begann, ist bis heute unser Antrieb: Wohnräume zu schaffen, die ihrer Zeit voraus sind und Menschen langfristig ein Zuhause geben.

Fast 100 Jahre Erfahrung treffen bei uns auf moderne Architektur, innovative Technik und den Anspruch, Qualität immer wieder neu zu denken. Tag für Tag arbeiten unsere Teams daran, Bewährtes weiterzuentwickeln, neue Ideen voranzutreiben und aus individuellen Vorstellungen besondere Zuhause zu machen.

Dabei geht es für uns um mehr als gutes Bauen. Es geht um Verantwortung. Um nachhaltige Lösungen. Um verlässliche Partnerschaft. Und um Häuser, die nicht nur heute begeistern, sondern auch morgen noch überzeugen.

Innovativ. Nachhaltig. Verlässlich.
Nicht als Versprechen auf dem Papier, sondern als Haltung, die jedes OKAL-Haus prägt.

OKAL. Erfahrung, die Zukunft baut.

IHR ZUHAUSE BEGINNT MIT EINEM GUTEN PLAN.

Nicht nur beim Hausbau, sondern auch bei der Finanzierung. Auf Wunsch erhalten Sie eine kostenfreie und persönliche Finanzierungsberatung durch unsere erfahrenen Finanzierungsexperten - individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt und mit attraktiven Sonderkonditionen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen