LEIPZIG NAH- NATUR PUR: IHR RÜCKZUGSORT IM GRÜNEN

Kitzscher im Landkreis Leipzig, liegt rund 21,5 Kilometer südöstlich von Leipzig und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Für den täglichen Bedarf ist dank der Nähe zum benachbarten Kitzscher bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, Kindergarten, Grundschule und Oberschule liegen etwa 6 bis 10 Autominuten entfernt.

Ein beliebter Treffpunkt im Ort ist die gemütliche Gaststätte am neu angelegten Dorfteich mit Biergarten, die im Rahmen der Renaturierungsmaßnahmen einen attraktiven Ort zum Verweilen geschaffen hat. Auch am Schlossteich laden massive Baumstämme und rustikale Holzbänke Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber zum Entspannen ein. Die rund 270 Einwohner schätzen diese naturnahen Rückzugsorte sehr.

Für die Anbindung an die Region sorgt die westlich verlaufende Autobahn A72 sowie die Bundesstraße B95, die eine schnelle Verbindung nach Leipzig und in das weitere Umland ermöglichen.

DESIGN 5: Viel Platz für individuelle Wohnträume
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 162 m² bietet dieses Hauskonzept maximale Flexibilität und eine durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss: Offenheit und Funktionalität
Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Licht & Natur: Große Terrassentüren fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine nahtlose Verbindung in den Garten.
Praktische Details: Eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie ein 11 m² großer Hauswirtschaftsraum bieten reichlich Stauraum.
Komfort: Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss: Rückzugsort mit Spielraum
Über eine einladende Treppe gelangen Sie in die private Etage des Hauses:
Elternbereich & Bad: Ein geräumiges Schlafzimmer und ein zentrales Familienbad.
Drei flexible Zusatzräume: Ob klassische Kinderzimmer, ein ruhiges Home-Office oder ein gemütliches Gästezimmer - hier entscheiden Ihre Bedürfnisse.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren
+ Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
+ Baugrundgutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten
+ Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet"
+ KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG
+ Festpreisgarantie
+ NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
+ Blower-Door-Test
+ elektrische ALUMINIUM- Rollläden
+ nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

SonstigesDieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnertStichworte2 Etagen