Vierseitenhof mit Garagenkomplex, Nebengelass und großem Grundstück - für die ganze Familie!

Günthersleben-Wechmar war eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Gotha, die 1997 gegründet wurde. Sie wurde am 6. Juli 2018 aufgelöst und ist seit dem Teil der Gemeinde Drei Gleichen. Zur Gemeinde Günthersleben-Wechmar gehörten die Ortsteile Günthersleben und Wechmar.Günthersleben und Wechmar sind über die Autobahnabfahrt Gotha der Autobahn A 4 verkehrstechnisch angebunden. Durch ein in den 1990er Jahren entstandenes Gewerbegebiet sind die Ortsteile baulich zusammengewachsen.Günthersleben-Wechmar grenzte an die Gemeinden Gotha, Drei Gleichen, Ohrdruf, Hohenkirchen und Schwabhausen. Im Ort sind füßläufig von der Immobilie Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke und Ärzte erreichbar. Auch die Schule liegt in fußläufiger Nähe. 28 Vereine bestimmen das kulturelle-sportliche Leben in Günthersleben und Wechmar. Etwa die Hälfte aller Einwohner ist in Vereinen engagiert und bringt sich dadurch aktiv ins Gemeinschaftsleben ein. Jährlich im Juli/August findet ein Dorf- und Heimatfest statt, das im Jahresverlauf von internationalen Sportwettkämpfen, historischen Festen und Konzerten begleitet wird.Von Bedeutung für das Gemeindeleben wie auch für die Sicherheit sind die beiden Freiwilligen Feuerwehren in Günthersleben und Wechmar.HIER lässt sich gut Leben!

Immobilie angelegt im Charakter eines Vierseitenhofs mit Platz für die ganze Familie!Die 2 Vollgeschosse des Haupthauses teilen sich wie folgt auf:Erdgeschoss:- großer Korridor- Küche mit Einbauküche und Essbereich- großes Wohnzimmer mit geöffnetem Essbereich und Kachelofen- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche- 1 weiteres Zimmer (beispielsweise Büro)- Vorratsraum- Waschküche mit Zugang zur Ölheizung, Öltanklager, sowie WC mit Dusche- 2. Küche (Art Sommerküche) Obergeschoss:- 5 weitere Zimmer, davon 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen- Badezimmer mit Dusche- Zugang zur Dachterrasse- Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss/DachbodenZusätzlich wurde am Haus eine 2. Wohneinheit angebaut. Diese besitzt vom Innenhof, als auch vom Garten her einen separaten Eingang. Auch sämtliche Zähler werden hier separat abgelesen. Diese Wohneinheit besteht aus 4 Zimmer, sowie Küche mit Einbauküche, kleinem Vorratsraum, sowie Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Eine überdachte Sitzgelegenheit auf der Terrasse rundet das Ganze ab. Zurück im Innenhof: Ein weiteres Highlight ist der große Partyraum mit Badezimmer mit Dusche und einem Hauswirtschaftsraum/Waschraum. Das großzügige Nebengelass besteht aus einer Scheune in guter Bausubstanz mit ebenerdigen Betonfußboden mit 2 großen elektrischen Sektionaltoren. Hier befindet sich unter anderem eine Hebebühne, sowie großzügige Werkstatt und viel Lagerfläche. Auch rückwärtig befindet sich ein weiteres Tor, sodass man auch mit größeren Fahrzeugen den Garten erreichen kann. Dieser Garten ist liebevoll gestaltet und bietet 2 Gewächshäuser, Beete und Grünflächen zum Spielen und Entspannen. Aktuell finden hier auch Hühner ihren Platz in einem separat abgegrenzten Bereich. Die früheren Stallungen wurden komplett umgebaut. Hier befinden sich jetzt 4 Garagen, sowie ein Nebengelass und eine Autogrube. Der Innenhof wurde komplett neu gepflastert und ist ebenfalls über ein elektrisches Sektionaltor befahrbar.

Einzugsbereit - mehr vor Ort..Die Immobilie wurde über die Jahre entsprechend umfangreich saniert. So wurde die Fassade des Wohnhauses überarbeitet und auch entsprechend gedämmt. Die Fenster, sowie Hauseingangstüren, sowie Toranlage/Einfahrt/Hoffläche wurden erneuert. An den Fenstern befinden sich außerdem Rollläden. Die Immobilie wird seit Modernisierung über Erdwärme geheizt in Kombination mit einer Ölheizung mit integrierter Brauchwassererwärmung. Die Bäder im Haus wurden komplett saniert u.v.m. Auch im Nebengelass wurden bereits die Scheunentore durch Sektionaltore getauscht, Stallungen umgebaut zu 4 Garagen. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gerne zeigen wir Ihnen alles Weitere vor Ort.BesichtigungstermineFlexibel auch am Wochenende möglich.StichworteZustand: renoviert, gepflegtSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum