Geschickt investiert mit positiven Cash-Flow ab Tag 1: Vermietetes 1-Zimmer-Appartement in Nauheim
Kaufpreis
174.000 €
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
1
Adresse
64569 Nauheim
Eschner-Immobilien Maklergesellschaft mbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
64569 Nauheim
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Nauheim liegt im wirtschaftlich starken Kreis Groß-Gerau und profitiert von der Nähe zu den Städten Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Autobahnen machen den Standort sowohl für Berufspendler als…
Nauheim liegt im wirtschaftlich starken Kreis Groß-Gerau und profitiert von der Nähe zu den Städten Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Autobahnen machen den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Studierende und Singles äußerst attraktiv.
Die Immobilie erwartet Sie in einer ruhigen Wohnstraße in Nauheim.
Die Immobilie erwartet Sie in einer ruhigen Wohnstraße in Nauheim.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von 35,19 m² im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten 7-Familienhauses in der beliebten Ge-meinde Nauheim. Die Immobilie bietet eine nachhaltige Kapitalanlage mit solider Miet-rendite in einer nachgefra…
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von 35,19 m² im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten 7-Familienhauses in der beliebten Ge-meinde Nauheim. Die Immobilie bietet eine nachhaltige Kapitalanlage mit solider Miet-rendite in einer nachgefragten Wohnlage inmitten des Rhein-Main-Gebiets.
Das Appartement verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit offener Kochnische, welcher durch seine offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bie-tet. Weiße Bodenfliesen sorgen für eine helle und pflegeleichte Atmosphäre. Das innen-liegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und ebenfalls in einem sauberen, funktio-nalen Zustand.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum im Untergeschoss. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück - ein gefragter Zusatznutzen für Mieter und ein wichtiges Detail für Kapitalanleger.
Das Appartement ist aktuell für 350,- EUR/mtl. kalt vermietet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 150,- EUR. Damit ergibt sich eine jährliche Nettomiete in Höhe von 4.200,- EUR, was bei einem Kaufpreis von 109.500,- EUR eine solide Bruttoanfangsrendite von rund 3,84 % bedeutet - mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Das Appartement verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit offener Kochnische, welcher durch seine offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bie-tet. Weiße Bodenfliesen sorgen für eine helle und pflegeleichte Atmosphäre. Das innen-liegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und ebenfalls in einem sauberen, funktio-nalen Zustand.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum im Untergeschoss. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück - ein gefragter Zusatznutzen für Mieter und ein wichtiges Detail für Kapitalanleger.
Das Appartement ist aktuell für 350,- EUR/mtl. kalt vermietet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 150,- EUR. Damit ergibt sich eine jährliche Nettomiete in Höhe von 4.200,- EUR, was bei einem Kaufpreis von 109.500,- EUR eine solide Bruttoanfangsrendite von rund 3,84 % bedeutet - mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-661-541 | SIP-ID: 254BJRHI5V5Q
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
SonstigesHighlights für Kapitalanleger:
Kaufpreis inkl. PKW-Stellplatz
solide Mieteinnahme mit Entwicklungspotenzial
gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten
geringe Instandhaltungskosten durch einfache, funktionale Ausstattung
beliebte Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet
inklusive Ab…
Kaufpreis inkl. PKW-Stellplatz
solide Mieteinnahme mit Entwicklungspotenzial
gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten
geringe Instandhaltungskosten durch einfache, funktionale Ausstattung
beliebte Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet
inklusive Ab…
SonstigesHighlights für Kapitalanleger:
Kaufpreis inkl. PKW-Stellplatz
solide Mieteinnahme mit Entwicklungspotenzial
gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten
geringe Instandhaltungskosten durch einfache, funktionale Ausstattung
beliebte Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet
inklusive Abstellraum
gute Vermietbarkeit durch kompakte Wohnform und zentrale Lage
Kaufpreis inkl. PKW-Stellplatz
solide Mieteinnahme mit Entwicklungspotenzial
gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten
geringe Instandhaltungskosten durch einfache, funktionale Ausstattung
beliebte Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet
inklusive Abstellraum
gute Vermietbarkeit durch kompakte Wohnform und zentrale Lage
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Eschner-Immobilien Maklergesellschaft mbH
Am Brückweg 1 A, 65428 Rüsselsheim