Viel Platz für zwei Generationen, Wohnen & Arbeiten oder die große Familie - gepflegtes Einfamilienhaus mit Traumgarten

Die Rüsselsheimer A-Siedlung zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, gewachsene Nachbarschaften und zahlreiche Grünflächen prägen das Wohnumfeld. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung an die Autobahnen A60 und A67 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Die Rüsselsheimer Innenstadt, der Opel-Stammsitz, der Frankfurter Flughafen und die Landeshauptstadt Wiesbaden sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.

Manche Häuser bieten einfach mehr Möglichkeiten als andere. Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in der beliebten Rüsselsheimer A-Siedlung überzeugt nicht nur durch seine großzügigen Platzverhältnisse, sondern vor allem durch seine außergewöhnlich flexible Nutzung. Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit separatem Wohnbereich oder einfach viel Raum für die Familie - hier entscheiden allein Ihre Bedürfnisse.

Auf einem rund 752 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 226 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 77 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das ursprünglich 1950 errichtete Wohnhaus wurde 1985 durch einen großzügigen Anbau mit Doppelgarage erweitert und 1999 um ein weiteres Geschoss ergänzt. So entstand ein durchdachtes Wohnkonzept mit zwei nahezu eigenständig nutzbaren Ebenen.

Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin öffnet sich zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein modernisiertes Tageslichtbad schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere großzügige Wohneinheit mit hellem Wohnbereich, Küche, zwei Zimmern, modernem Tageslichtbad und praktischen Abstellmöglichkeiten. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für zwei Generationen als auch für Familien mit großem Platzbedarf oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight befindet sich im rückwärtigen Anbau: Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in wohnraummäßig ausgebaute Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Ergänzt wird das Platzangebot durch den klassischen Keller unter dem Vorderhaus.

Auch der Außenbereich lässt kaum Wünsche offen. Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Die überdachte Pergola schafft einen geschützten Aufenthaltsbereich für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Praktisch ist zudem der separate Gartenzugang über die Doppelgarage.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand. Modernisierte Bäder, eine erneuerte Elektroverteilung, zweifach verglaste Kunststofffenster - teilweise mit elektrischen Rollläden - sowie die gedämmten Dachbereiche unterstreichen die kontinuierliche Pflege des Hauses.

Ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Raum, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einer Wohnlage, die seit Jahren zu den gefragtesten Adressen Rüsselsheims zählt. Rufen Sie uns an - Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 76,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert