Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in begehrter Wohnlage von Rüsselsheim

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Rüsselsheim am Main in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur - ideal für Mieter, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im gut erreichbaren Umkreis und unterstreichen die Familien- und Alltagsfreundlichkeit des Standorts.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen sind sowohl die umliegenden Stadtteile als auch wichtige Arbeitsstandorte in der Rhein-Main-Region komfortabel erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Dieses Mehrfamilienhaus auf seinem 555 m² großen Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten - sei es als attraktive Kapitalanlage, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung. Die 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten und werden ergänzt durch über 52 m² Nutzfläche und eine Garage.

Sehen Sie sich die einzelnen Wohnungen einmal genauer an:

In der Erdgeschoss-Einheit verbindet die zentrale Diele alle Räume miteinander. Gleich links befindet sich die großzügige Wohnküche, gleich daneben das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne. Gegenüber öffnet sich das helle, angenehm dimensionierte Wohnzimmer, und das Schlafzimmer rundet die Wohnung harmonisch ab. Die klassische und funktionale Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl.

Der Grundriss der Obergeschoss-Ebene ist identisch: Auch hier führt eine zentrale Diele in die großzügige Küche, das Tageslichtbad, das helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer - wie die Erdgeschoss-Wohnung eine klassische 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche.

Die Wohnung im Dachgeschoss präsentiert sich aufgrund der Dachschrägen mit besonders wohnlichem Charme. Durch die großzügigen Fensterflächen wirken die Räume freundlich und hell, und auch hier oben ermöglicht die gelungene Raumaufteilung eine komfortable Nutzung sowohl für Mieter als auch für Familienangehörige.

Im Untergeschoss stehen neben einem großzügigen Wasch- und Trockenraum und dem separaten Heizungsraum weitere Lager- und Kellerräume zur Verfügung. Diese Nutzfläche bietet den Bewohnern reichlich Stauraum und rundet das Platzangebot des Hauses gelungen ab.

Das gepflegte Grundstück ergänzt das Angebot auf angenehme Weise.

Sie sehen: Unterschiedliche Nutzungskonzepte (von der klassischen Vollvermietung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilweisen Selbstnutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen) in Verbindung mit der gewachsenen Wohnlage in Rüsselsheim, der guten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer langfristig wertbeständigen Investition - worauf warten Sie? Gleich anrufen und Termin vereinbaren!

SonstigesDie Innenaufnahmen dieser Immobilie wurden mittels KI optimiert.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 52,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3