*Verkauft* Lausitzer Seenland und viel Platz auf dem Grundstück

Adresse ist Lauta-Dorf, in ruhiger Randlage. Nur 300m entfernt gibt es eine Landwarenkaufhaus mit allen Waren des täglichen Bedarfes und sogar mit Imbiss. In der Stadt Lauta gibt es viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfes, ein Hotel, drei Gaststätten, ein Cafe, ein Kindergarten, Schule und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Bahn. Damit ist man schnell in Dresden, Berlin und Leipzig.Die Nähe zu mehreren verschiedenen Seen macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Es scheint sich auch eine touristische Nutzung, der Ausbau von Ferienwohnungen oder Ferienzimmern oder der Gedanke für 2-3 Wohnmobil-Stellplätze zu lohnen. In nur 4-5 km Entfernung ist der Koschener Strand des bekannten Senftenberger Sees mit Schiffsanleger und der Geierswalder See mit der Leuchtturm-Hotel-Gaststättenanlage und der Bootshafen.

ObjektbeschreibungVERKAUFT !Dieser 3-Seitenhof hat einen ganz eigenen Charme. Ein praktisches sofort beziehbares Wohnhaus mit Anbau (2 Garagen), freistehend und mit einem gemütlichen Innenhof, Sauna, Sommerfreisitz und großer Gartenfläche. Weiter gibt es im Garten eine alte massiv gebaute Scheune mit Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Vielleicht als Unterstellplatz für ein Boot oder ein Wohnwagen? Ideal ist, dass das Grundstück auch von hinten befahren werden kann.Das gesamte Grundstück ist als Bauland ausgewiesen, es könnte somit ein Teil des hinteren Grundstückes abgeteilt und als Bauplatz genutzt oder verkauft werden. Das Wohnhaus aus ca. 1929 wurden von den Besitzern saniert und modernisiert. Über 200.000 DM wurden bereits investiert. Zu benennen wären neuer Hausanschluss Trinkwasser, Anschluss ans Abwasser (2004), Heizungsanlage Öl (1995) mit Solarunterstützung (2003), teilweise Elektroinstallation, Fenster (zur Straße mit elektrischen Rollläden), Haustür, Mauerwerktrockenlegung, komplette Dachneueindeckung, neue Einbauküche (2002) sowie viele kleinere aber nützliche Ergänzungen, wie Renovierung der alten Jauchegrube für Regenwasser mit 10.000l mit Hauswasserautomaten, im Nebengebäude Garage m. Toilette (mit Heizung), Sauna mit Dusche, Sommerküche (mit Heizung), Werkstatt, ein Brunnen im Garten und mehr.Dennoch besteht weiterer Modernisierungsbedarf, jedoch kann man bereits einziehen, da es jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss gibt.Das Wohnhaus hat derzeit eine 2-Raum-Wohnung im EG und eine 3-Raum-Wohnung im Obergeschoss (keine Schrägen). Aufgrund der örtlichen Flur- und Grundriss-Situation empfiehlt es sich, das Haus als eine zusammenhängende Wohneinheit zu nutzen.Aufteilung:Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC, Hauswirtschaftsraum, HeizungsraumObergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC und Wanne, Arbeits-/KinderzimmerKeller: geringe Teilunterkellerung als VorratDachgeschoss: 1 Hobbyzimmer, Ausbaureserve3 Nebengebäude: insgesamt 3 Garagen, Fahrradraum, Werkstatt, Öltank-Lager, Aussentoilette, Sommersitz, Sommerküche, viel praktische Abstellfläche für Mülltonnen, Autoanhänger usw.Möglich erscheint auch die Kombination aus Wohnen und Kleingewerbebetrieb.Erwähnenswert ist das relativ große Grundstück mit über insgesamt 2.035m². Am Ende des Grundstückes führt eine kleine Anliegerstraße vorbei, es könnte möglicherweise ein Bauplatz für ein 2. Haus werden. Derzeit ist es eine 2. Grundstückszufahrt. Die andere Seite ist herrlich frei mit Weitblick.RaumaufteilungEG : Windfang, Flur, Wohnzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, Küche, Arbeits-/Gästezimmer und SchlafzimmerDG : Flur, Bad mit WC und Dusche, 2 ZimmerKG:  geringe Teilunterkellerung als Vorrat

SonstigesBesichtigungstermineDiese Immobilie ist reserviert !Für Ihre Anfragen teilen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen und Adresse mit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur auf ernsthafte Anfragen nähere Auskünfte geben können. Wir bitten auch von Anfragen abzulassen, wenn Sie ein Haus zur Miete suchen oder Sie sich bei Ihrer Objektsuche nur Kaufpreise unter 200.000 € vorstellen. Für dieses Grundstück hier ist der Preis 225.000€. Danke für Ihr Verständnis dafür.StichworteZustand: teilsaniert, gepflegtStichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden