Schönes Einfamilienhaus mit tollem Fernblick in guter Lage!

ruhige und schöne Wohnlage, Gemeinde Mandelbachtal, Ortsteil Bliesmengen-Bolchen In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Mandelbachtal im Saarpfalz-Kreis des Saarlandes befindet sich diese Immobilie. Die Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten der Region und überzeugt durch ihre idyllische Umgebung im UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau sowie eine hohe Lebensqualität. Das Mandelbachtal bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter infrastruktureller Anbindung. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotehken befinden sich in direkter Umgebung. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Städte Saarbrücken, St. Ingbert und Blieskastel sowie an die Autobahn A6. Auch die nahegelegene französische Grenze unterstreicht die attraktive Lage. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege. Somit eignet sich die Lage ideal für Familien, Naturliebhaber sowie alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit schätzen.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, attraktiver Wohnlage, einem tollen Fernblick und viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde um 1961 mit einem massiv ausgeführten Kellergeschoss und den darüberliegenden Geschossen in Holzbauweise errichtet. Um 1986 wurde das Haus umfassend kernsaniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Im Laufe der Zeit wurden kontinuierlich Modernisierungen, wie z.B. 2017 der Austausch des Heizkessel, vorgenommen. Die besondere Bauweise verbindet die solide Basis des Massivbaus mit den wohnlichen Eigenschaften der Holzbauweise und verleiht dem Gebäude seinen individuellen Charakter. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien: Ob als größzügiger Garten, Spielbereich für die Kinder, gemütliche Terrassen oder Raum für individuelle Gestaltungsideen, hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort im Grünen. Für entspannte Stunden steht im Untergeschoss ein gemütlicher Wellnessbereich mit Sauna zur Verfügung. Dank der gelungenen Kombination aus großzügigem Grundstück, Garage, attraktiver Wohnlage und herrlichem Fernblick eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause mit viel Platz und Lebensqualität erfüllen möchten. Die Wohnfläche von ca. 212 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss mit ca. 130 m²: Diele, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse Dachgeschoss mit ca. 82 m²: Flur, sechs Zimmer, Badezimmer, Dachterrasse

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz - Garage - Garten