Ein ZUHAUSE voller GEBORGENHEIT für ein selbstbestimmtes LEBEN

NEUWIED Neuwied liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz am rechten Ufer des Rheins und ist ca. 20 km nordwestlich von KOBLENZ entfernt. Neuwied verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragend entwickelten Infrastruktur und ist somit eine ideale Kombination aus Erholung, Komfort und guter Erreichbarkeit. Die charmante Umgebung am RHEIN sowie die Nähe zu Wäldern, Wander- und Radwegen schaffen beste Voraussetzungen für einen aktiven und zugleich entspannten Lebensstil.Die Innenstadt von Neuwied mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.Ebenso profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten MEDIZINISCHEN VERSORGUNG durch zahlreiche Facharztpraxen, Apotheken und renommierte Kliniken in der Region, darunter das St. Nikolaus-Stiftshospital in Andernach sowie die Rhein-Mosel-Fachklinik.Ideal auch für PENDLERAuch für Pendler überzeugt die Lage: Über die Bundesstraßen B42 und B256 sowie die nahegelegene B9 und die Autobahnanschlüsse der A48 und A3 sind KOBLENZ, BONN und die umliegenden Regionen bequem erreichbar. Der BAHNHOF Neuwied bietet zudem gute Regionalzugverbindungen unter anderem in Richtung Koblenz und KÖLN.Zahlreiche kulturelle Angebote, Vereine sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Rheins machen Neuwied zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine gute Infrastruktur legen.

Ein Ort voller Geborgenheit, an dem Komfort, Sicherheit und Lebensqualität eine Zukunft schaffen, auf die Sie sich freuen können - mit LOGENBLICKAuf einen Blick:EIGENTUMSWOHNUNG mit CharakterWohnfläche: ca. 116 m²Baujahr: 2023 - 1. ObergeschossRAUMAUFTEILUNG:Offenes Wohnen mit Küche + 3 Schlafzimmer(1 Zimmer mit Ankleidebereich)Bad mit Badewane, bodentiefer Dusche und FensterGäste-WCDieleHauswirtschaftsraum mit WaschmaschinenanschlussLOGGIA komplett überdacht und windgeschütztAUFZUG für barrierefreies WohnenKellerraumPARKEN: Wählen Sie zwischen Stellplätzen im Freigelände, im Carport oder in der tageslichthellen HOCHGARAGE mit extrabreiten Parkplätzen und Vorbereitung für Wallboxen.EINZIGARTIGER VORTEIL:Möglichkeit zur Anbindung an betreutes Wohnenbzw. Pflegedienst im Nachbargebäude und zusätzlich exklusive Gemeinschaftseinrichtungen wie SAUNA, GEMEINSCHAFTSRAUM für Familienfeiern uvm.An ALLES gedacht - Mehr Zeit zum LebenDie bürokratischen und organisatorische Aufgaben sowie die Pflege der Außenanlagen werden vom Betreiber übernommen – für ein sorgenfreies, entspanntes Wohnen mit mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens.In dieser hochwertigen, barrierefreien Wohnanlage erwarten Sie weitere attraktive Eigentumswohnungen – ganz nach Ihren individuellen Wohnwünschen.WEITERE WOHNUNGEN in diesem Ensembel:Ob komfortable 2- bis 4-Zimmer-Wohnung oder exklusives PENTHOUSE: Ihnen stehen Wohnflächen von ca. 66 m² bis ca. 123 m² sowie Kaufpreise von ca. 270.000 € bis ca. 560.000 € für das Penthouse zur Auswahl.Genießen Sie modernen Wohnkomfort, eine angenehme Ausstattung und die Freiheit, die passende Größe sowie den idealen Preis für Ihre persönliche Lebensplanung zu wählen.Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihre ganz persönliche Wohn-Vision Wirklichkeit werden zu lassen.

Zukunftsfähig wohnen – klar in der Architektur, warm in der Atmosphäre.Mit viel Gespür für zukunftsorientiertes Wohnen in jeder Lebensphase entsprechen diese einzigartigen Eigentumswohnungen in zeitloser Eleganz den anspruchsvollen Vorgaben der erneuerbaren Energien (Effizienzhaus KfW-40+) mit effizienter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (WÄRMEPUMPE) als Garant für niedrige Betriebskosten, fertiggestellt 2023 nach detailgenauer Planung eines renommierten, auf altersgerechtes Wohnen spezialisierten Architekturbüros aus Andernach. Harmonische Farbwelten, elegante Fassadenelemente und klare Linien verleihen dem Ensemble eine stilvolle Präsenz mit nachhaltigem Charakter. BARRIEREFREIE Grundrisse, großzügige Deckenhöhen von ca. 2,70 m, breite Türen, strapazierfähiger Vinyl-Boden in Holzoptik mit gesunder und gemütlicher FUSSBODENHEIZUNG, HWR und Gäste-WC sowie bodentiefe große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume sorgen für eine liebenswerte Wohlfühlatmosphäre. Die komplett überdachte LOGGIA erweitert den Wohnraum auf elegante Weise: Wind- und wettergeschützt mit herrlichem Weitblick und in einer Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Ruhe und Lebensqualität vermittelt. Perfekt natürlich mit AUFZUG, KELLER und optional HOCHGARAGEN-STELLPLATZ mit extrabreiten Parkplätzen für bequemes Parken auch bei eingeschränkter Mobilität. Diese Eigentumswohnung ist ideal für Paare und anspruchsvolle Menschen, die stilvoll Wohnraum reduzieren möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Das Konzept ist auf ein sorgenfreies, selbstbestimmtes Leben in ALLEN LEBENSPHASEN ausgelegt – ob zur Eigennutzung, zum späteren altersgerechten Wohnen oder als wertbeständige Kapitalanlage.Wohnen mit WEITBLICK - Besonderheit:Eine absolute Besonderheit dieser Wohnanlage ist die direkte Verbindung zum benachbarten Gebäude über ein internes Tunnelsystem. Dadurch besteht bei Bedarf jederzeit die Möglichkeit des BETREUTEN WOHNENS – für ein sicheres Gefühl und die Gewissheit, bereits heute an morgen gedacht zu haben.Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Wohnkonzept durch exklusive Gemeinschaftseinrichtungen wieSAUNA und Gemeinschaftsraum für Familienfeiern,Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten.

Experten-Wissen und 30-jährige ErfahrungWIR NEHMEN UNS VIEL ZEIT FÜR SIE UND IHREN WOHNTRAUM.Erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause vor Ort – sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungs- oder Beratungstermin: 02632 94580