Ihr neues Zuhause in Ostseenähe - Modernes Haus auf dem Kalverradd

Idyllisch gelegen im Wohngebiet Kalverradd liegt das Einfamilienhaus ruhig am Ende einer Sackgasse.
Die gesunde Meerluft aus Warnemünde können Sie hier regelrecht spüren. Das etwa 15 Minuten entfernte Stadtzentrum von Rostock bietet Kultur und Shopping und kann jederzeit zum Erlebnis werden - sollte einmal das Wetter nicht ganz so gut sein.

Sonniges Wohnen - nur 4 Km vom Ostseestrand entfernt. So lautet das Motto dieses im Jahr 2012 erbauten Hauses auf dem Kalverradd. Am Ende einer Sackgasse erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus auf einem 548 m² großen Grundstück. Es überzeugt mit durchdachten Grundrissen, einer gelungenen Aufteilung der vier Zimmer und einer zeitgemäßen Ausstattung.
Das Herzstück des Hauses bildet das rund 39 m² große Wohnzimmer mit einer angrenzenden, offenen Küche. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes, freundliches Raumgefühl.
Ob gemeinsames Kochen, gesellige Abende oder entspannte Stunden auf dem Sofa - hier findet das tägliche Leben seinen Mittelpunkt. Parkettböden und großformatige Fliesen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort. Wem das nicht reichen sollte - ein Kaminanschluss ist vorhanden und kann genutzt werden. Auch die Ausstattung der beiden Badezimmer ist durchdacht: Im Erdgeschoss steht ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung, während das weitere Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne zum Entspannen einlädt. Dank der Südausrichtung von Grundstück und Terrasse kommen Sonnenliebhaber auf ihre Kosten. Hier können Sie die warme Jahreszeit im Freien genießen und Ihren persönlichen Lieblingsplatz im Grünen gestalten.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmestation. Die Energieeffizienzklasse A ergänzt die moderne Ausstattung und macht das Haus auch aus energetischer Sicht besonders attraktiv.
Ein Zuhause für die Familie, das mit seiner Lage, hellen Räumen und einer alltagstauglichen Aufteilung überzeugt - ideal für alle, die modernes Wohnen mit sonnigen Stunden im eigenen Garten und der Nähe zur Ostsee verbinden möchten.

- 4 Zimmer Einfamilienhaus
- ca. 114 m² Wohnfläche
- ca. 548 m² Grundstück
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im OG
- Badezimmer mit Dusche im EG
- Fernwärmestation
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Kaminanschluss vorbereitet
- 27 m² Sonnenterrasse (Südausrichtung)
- Hauswirtschaftsraum
- Carport mit Schuppen

SonstigesUnser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen