Vermietet. 3-Zimmer mit Balkon in Konstanz-Litzelstetten

Konstanz, größte Stadt am Bodensee, mit ihrer historischen Altstadt und einmaligen Lage, direkt am See und der Schweiz, ist Anziehungspunkt vieler Touristen, aber auch von Einheimischen aus dem ganzen Landkreis. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, aber auch eine große Zahl an Shoppingmöglichkeiten entlang der bezaubernden Altstadtgassen begeistern Jung und Alt. Konstanz besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung, denn mit Bus, Bahn, Fähre und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Ziel schnell in jede Richtung. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Uni, Ärzte und Krankenhaus sind vorhanden.

Diese 3-Zimmer befinden sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 in Konstanz-Litzelstetten und verfügt über insgesamt 61 m² Wohnfläche. Zwei Zimmer liegen im Erdgeschoss, ein weiteres separat zugängliches Zimmer befindet sich im Untergeschoss. Die beiden Zimmer im Erdgeschoss sind jeweils mit einer Kochnische sowie einem eigenen Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der direkt von einem der Zimmer aus zugänglich ist und einen schönen Platz im Freien bietet. Das Zimmer im Untergeschoss verfügt ebenfalls über eine Kochnische, das zugehörige WC mit Dusche befindet sich außerhalb des Zimmers und ist über den gemeinschaftlichen Hausflur erreichbar. Die drei Zimmer sind separat an denselben gewerblichen Mieter vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse erzielen zusammen eine Jahreskaltmiete von 9.960 Euro. Für jedes Mietverhältnis wird eine separate Jahresabrechnung erstellt. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die separate Anordnung der Zimmer bietet darüber hinaus interessante Perspektiven für eine zukünftige Nutzung, beispielsweise zur Vermietung an Studierende oder zur Nutzung durch studierende Familienangehörige. Zur Immobilie gehört außerdem ein Stellplatz, der das Angebot sinnvoll ergänzt. Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich zum 31.12.2025 auf ca. 55.200 Euro. Der Kaufpreis setzt sich aus 210.000 Euro für die Wohnung sowie 10.000 Euro für den zugehörigen Stellplatz zusammen und beträgt insgesamt 220.000 Euro. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Lüftungsanlage