LivingHaus Stadtvilla - Modernes Wohnen mit Flexibilität und Komfort

Mannheim bietet dir eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für Familien, Pendler und Naturliebhaber. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung gewährleisten. So sind zum Beispiel die Carl-Benz-Schule und die Heinrich-Lanz-Schule gut erreichbar, ebenso diverse Grundschulen und Kindertagesstätten, die deinem Nachwuchs eine gute Betreuung bieten.

Für den täglichen Einkauf stehen dir viele Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in Mannheim zur Verfügung, darunter bekannte Ketten und lokale Anbieter, die du bequem erreichen kannst. Auch medizinisch bist du bestens versorgt mit verschiedenen Ärzten, Apotheken und Kliniken in der Nähe.

Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Mannheim bietet zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Der nahegelegene Luisenpark ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein.

Für Pendler ist die Lage ideal, da Mannheim über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahnen und Bussen verfügt. Zudem sind die Autobahnen A6 und A656 schnell erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte wie Heidelberg oder Ludwigshafen erleichtert. So profitierst du von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die deinen Alltag erleichtert und dir viel Flexibilität bietet.

Dieses LivingHaus präsentiert sich als moderne Stadtvilla mit einem eleganten Walmdach und voller Raumhöhe im Obergeschoss, was für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl sorgt. Mit 113 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus Platz für fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die deinen individuellen Bedürfnissen entsprechen. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück deines zukünftigen Zuhauses, ergänzt durch ein praktisches Home Office, das dir Raum für produktives Arbeiten in den eigenen vier Wänden bietet. Die Haustechnik ist clever untergebracht, sodass sie nicht stört, aber stets zugänglich ist. Zwei Schlafzimmer und eine geräumige Ankleide bieten dir Komfort und Flexibilität. Für dein Wohlbefinden sorgt ein großes Badezimmer, ergänzt durch ein Gäste-WC - so kann dein Alltag entspannt und komfortabel verlaufen. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern deine Möglichkeiten zum Entspannen im Freien und verbinden dein Zuhause mit der Natur.

Das LivingHaus Konzept bietet dir vielfältige zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben und dein Wohnerlebnis bereichern. Die Traumküche von Living Haus wird genau auf deinen Grundriss zugeschnitten und bringt modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen mit, sodass du dich auf ein ästhetisches und funktionales Herzstück in deinem Zuhause freuen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt: Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach erreichbar, damit dein Bau stressfrei verläuft.

Das I-KON System integriert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Das System benötigt nur etwa 40 Prozent des Energiebedarfs eines vergleichbaren Standardhauses und kann mit einer Photovoltaik-Anlage einen Teil des Strombedarfs selbst erzeugen. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung mit attraktiven Konditionen und einer Summe von bis zu 250.000 Euro, je nach Erfüllung der Fördervoraussetzungen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten begleitet, die dir praxisnahe Tipps geben und dich beim Innenausbau unterstützen. So kannst du dein persönliches Wohnambiente selbst gestalten und gestalten lernen - ein echtes Plus für alle, die ihr Zuhause individuell und mit eigener Hand einrichten möchten.

Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die dir Komfort und Qualität garantiert. Die Bodenbeläge sind individuell wählbar und bestehen aus Fliesen und Laminat, passend zu deinen persönlichen Vorlieben. Die großzügige Raumhöhe im Obergeschoss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die Häuser von Living Haus werden mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie angeboten, sodass dein Baupreis während dieses Zeitraums sicher bleibt und bei einem fallenden Baupreisindex sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du auf der sicheren Seite bist.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen, häufig mit einem Zinssatz unter Marktniveau, abhängig von den Fördervoraussetzungen. Die Living Haus Bau-App (Bau-Cockpit) unterstützt dich mit digitalem Projektmanagement, direktem Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion des Gebäudes wird mit 30 Jahren Garantie angeboten, für alle übrigen Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten zur optimalen Gründung sind Teil deines Bauprojekts. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt.

Das I-KON-System umfasst moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie sowie aluminiumgeschäumte Rollläden, die den sommerlichen Hitzeschutz verbessern und im Winter zur Wärmedämmung beitragen können. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Du erhältst eine individuell geplante Küche, die fix und fertig eingebaut wird, ohne dass du dich mit Gutscheinen beschäftigen musst.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dich in drei Tagen intensiv begleiten, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Dein LivingHaus ist damit dein »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert und mit allem, was du brauchst.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028Sonstiges/Wohnen: Dachboden