Clever geschnitten und viel Potenzial! 3-Zimmer Wohnung am Westkreuz

Die Immobilie befindet sich in der Radolfzeller Straße im beliebten Münchner Stadtteil Aubing, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im Münchner Westen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Auch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Pkw komfortabel. Über die nahegelegenen S-Bahn- und Busverbindungen ist die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Gleichzeitig bestehen gute Anbindungen an die wichtigen Verkehrsachsen in Richtung Innenstadt, Münchner Umland und Autobahn.

Die Lage in Aubing bietet somit eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnen im Münchner Westen.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung am begehrten Westkreuz bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen und die Verwirklichung eigener Wohnideen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt insbesondere durch ihren cleveren Grundriss sowie eine durchdachte und nahezu perfekte Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde bereits teilweise entkernt und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein modernes und ganz persönliches Zuhause schaffen.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen einladen. Das separate WC sorgt zudem für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, während der vorhandene Aufzug einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert bietet die Möglichkeit zur Nutzung des hauseigenen Schwimmbads, von dem aus sich ein beeindruckender 360-Grad-Blick über München bis hin zu den Alpen eröffnet. Darüber hinaus steht den Bewohnern die großzügige Dachterrasse zur Verfügung, die mit einem traumhaften Alpenpanorama begeistert und einen ganz besonderen Ort zum Entspannen und Genießen bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich für 25.000 € erworben werden kann.

Ob als neues Zuhause für Eigennutzer oder als interessante Investition mit Entwicklungspotenzial - diese Wohnung vereint eine attraktive Lage, einen durchdachten Grundriss, zwei Balkone sowie außergewöhnliche Gemeinschaftseinrichtungen und bietet zahlreiche Möglichkeiten, eine ganz persönliche Wohnvision zu verwirklichen.

Weitere Details und Besonderheiten dieser interessanten Immobilie erfahren Sie gerne im persönlichen Gespräch.

- 3-Zimmer Wohnung am Westkreuz

- Ca. 73 qm Wohnfläche

- Separates WC

- Zwei Balkone

- Wohnung im 4. Stock

- Clever geschnitten und perfekte Raumaufteilung

- Teilweise entkernt und renovierungsbedürftig

- Eigenes Kellerabteil

- Aufzug im Objekt

- Schwimmbadnutzung mit 360 Grad München und Alpenblick

- Möglichkeit der Nutzung der riesigen Dachterrasse mit Alpenpanorma

- Eigener Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000 €

- u.v.m.

SonstigesAlle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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