Attraktive Wohnung in idealer Lage von Wedel

Die Stadt Wedel liegt im Westen der Metropolregion Hamburg direkt an der Elbe und gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Mit rund 35.000 Einwohnern bietet Wedel eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität.
Wedel ist bekannt für seine attraktive Lage am Wasser, die maritime Atmosphäre und die hervorragende Verkehrsanbindung an die Hansestadt Hamburg. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Wedel in etwa 35 Minuten direkt mit der Hamburger Innenstadt. Über die Bundesstraße B431 und die Autobahn A23 ist Wedel auch mit dem Auto sehr gut erreichbar.
Im Stadtgebiet finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten, Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden.
Die maritime Umgebung mit dem Yachthafen, der Schiffsbegrüßungsanlage "Willkomm-Höft", dem Elbwanderweg und dem nahegelegenen Forst Klövensteen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Naturerlebnis.
Je nach Lage des Grundstücks oder Objekts innerhalb Wedels profitieren Sie entweder von einer zentralen Innenstadtlage mit direkter Nähe zu Geschäften und öffentlichem Nahverkehr oder von einer ruhigen Wohnlage mit Blick ins Grüne und kurzen Wegen zur Elbe.
Die wirtschaftliche Stärke Wedels wird durch eine gute Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Gewerbebetrieben geprägt. Auch die Nähe zu Hamburg macht Wedel zu einem gefragten Standort für Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus im Wedeler Ortskern ist im Jahre 1966 erbaut.

Sie erwerben hier eine gemütliche Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Wedel.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine Einzelgarage wird ebenfalls verkauft und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie ist auf einem Erbpachtgrundstück belegen. Diese endet am 31. Dezember 2063. Der Erbpachtzins beträgt 255€ pro Quartal.

Wir bringen Ihnen den Mieter für diese Immobilie gleich mit, somit ist die Wohnung vom ersten Tag an eine attraktive Kapitalanlage für Sie.

Wir bieten Ihnen hier eine schöne, zu vermietende 3-Zimmer Wohnung in ruhiger, zentraler Lage an.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Hauses und ist bequem per Fahrstuhl zu erreichen.

Sie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, die Komfort und Wohnqualität ideal miteinander verbindet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch die offene Gestaltung ein helles, freundliches Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - der perfekte Ort zum Entspannen und die Aussicht über Wedel zu geniessen.
Die kleine Küche fügt sich harmonisch ein und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und schafft einen ruhigen Rückzugsort, auch von hier aus ist der Balkon zu begehen.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglicht eine flexible Nutzung.
Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und erfüllt Ihre Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Ihre Haushaltsutensilien.

Die Wohnung ist weitestgehend mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.

Eine Einzelgarage wird ebenfalls mitverkauft und ist in dieser Lage die perfekte Ergänzung.

Aus Respekt vor der Privatsphäre des Eigentümers haben wir von Innenaufnahmen Abstand genommen.

SonstigesIch freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon!
Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen