PREIS REDUZIERT - Zuhause zwischen Rissen und Wedel

Die Stadt Wedel liegt im Westen der Metropolregion Hamburg direkt an der Elbe und gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Mit rund 35.000 Einwohnern bietet Wedel eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität.
Wedel ist bekannt für seine attraktive Lage am Wasser, die maritime Atmosphäre und die hervorragende Verkehrsanbindung an die Hansestadt Hamburg. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Wedel in etwa 35 Minuten direkt mit der Hamburger Innenstadt. Über die Bundesstraße B431 und die Autobahn A23 ist Wedel auch mit dem Auto sehr gut erreichbar.
Im Stadtgebiet finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten, Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden.
Die maritime Umgebung mit dem Yachthafen, der Schiffsbegrüßungsanlage "Willkomm-Höft", dem Elbwanderweg und dem nahegelegenen Forst Klövensteen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Naturerlebnis.
Sie profitieren entweder von einer zentralen Innenstadtlage mit direkter Nähe zu Geschäften und öffentlichem Nahverkehr oder von einer ruhigen Wohnlage mit Blick ins Grüne und kurzen Wegen zur Elbe.
Auch die Nähe zu Hamburg macht Wedel zu einem gefragten Standort für Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Dieses besondere Endreihenhaus wurde in massiver Bauweise erstellt. Das ungewöhnlich große Grundstück macht diese Immobilie zu einer ganz besonderen Gelegenheit.

Alternativ ist auch eine Teilung des Grundstückes möglich und somit natürlich auch die Reduzierung des Kaufpreises, gerne erläutern wir Ihnen diese Möglichkeit.

Bereits im Eingangsbereich eröffnet sich ein besonderes Raumangebot: Direkt hier befindet sich ein Kinder- oder Gästezimmer mit eigenem Duschbad - ideal für Familien, Gäste oder auch als separater Arbeitsbereich.
Über den großzügigen Flur gelangen Sie bequem in die weiteren Räume des Hauses. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Hier lässt sich wunderbar gemeinsam leben, essen und entspannen.

Die derzeit noch kompakte Küche ist mit weißen Einbaugeräten ausgestattet und bietet zugleich eine schöne Entwicklungsmöglichkeit: Durch eine Öffnung zum Essbereich könnte ein großzügiger, offener "Marktplatz" entstehen - ein kommunikativer Mittelpunkt, an dem Familie und Freunde zusammenkommen.

Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer sind angenehm geschnitten, hell und bieten einen schönen Blick in den Garten. Das geräumige Badezimmer verfügt über ein Fenster und lädt mit seinem großzügigen Platzangebot zum Entspannen ein.

Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Praktischer Teilkeller und Stellplätze
Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Hier befinden sich unter anderem die Heizungsanlage sowie der Platz für die Waschmaschine.
Eine Garage auf dem Grundstück sowie ein zusätzlicher freier Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

SonstigesIch freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon!
Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen