Wohnen in Hombruch - gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Hombruch, einem beliebten und etablierten Stadtteil im Dortmunder Süden. Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen und Kindergärten sowie Angebote für Freizeit und Sport befinden sich in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zur Technischen Universität Dortmund macht die Lage zusätzlich interessant.

Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner wurde das auf den Fotos dargestellte Interieur teilweise KI-unterstützt verändert. Die räumlichen Gegebenheiten und wesentlichen Merkmale der Immobilie bleiben hiervon unberührt.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Dortmund-Hombruch. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet damit einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Besonders angenehm ist der Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll ergänzt und zusätzlichen Freiraum bietet. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die vorhandene Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Angebot enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein separater Fahrradkeller.

Damit eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch grundsätzlich als interessante Kapitalanlage.

* ca. 80 m² Wohnfläche
* 3,5 Zimmer
* 2 Schlafzimmer
* 3.Obergeschoss
* Aufzug
* Balkon
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Badezimmer mit Badewanne
* separates Gäste-WC
* Laminatboden
* eigener Kellerraum
* Fahrradkeller
* Heizungsanlage 2021 modernisiert
* Baujahr 1969

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021